盈石集團(tuán)研究中心于2016年1月21日發(fā)布年度《盈石觀點(diǎn)》報(bào)告，回顧2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，并展望2016年發(fā)展趨勢(shì)。《盈石觀點(diǎn)》報(bào)告針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、重點(diǎn)項(xiàng)目推過(guò)活動(dòng)、品牌商動(dòng)態(tài)等方面進(jìn)行了系統(tǒng)梳理和詳細(xì)分析。

　　經(jīng)濟(jì)概覽

　　多項(xiàng)改革政策力推國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　2015年以來(lái)中央政府密集出臺(tái)一系列經(jīng)濟(jì)和行政改革政策，著重于簡(jiǎn)政放權(quán)、金融改革兩個(gè)方面，并加強(qiáng)引導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、消費(fèi)升級(jí)，以尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)模式，并將為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)升級(jí)奠定基礎(chǔ)。

　　金融改革為房地產(chǎn)證券化鋪平道路

　　2015年，政府出臺(tái)各項(xiàng)引導(dǎo)政策不斷完善金融市場(chǎng)體系，盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，資產(chǎn)證券化有利于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，隨著國(guó)內(nèi)加快推行標(biāo)準(zhǔn)REITs的步伐，地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)的融合將進(jìn)一步推動(dòng)雙方盈利模式的創(chuàng)新。

　　引導(dǎo)消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展

　　2015年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速呈現(xiàn)低位緩慢回升的態(tài)勢(shì)。盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，為了迎合居民消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)的變化，政府通過(guò)引導(dǎo)“新消費(fèi)”以促進(jìn)相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展和升級(jí)，是實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要組成部分。

　　區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升

　　盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，中國(guó)城市發(fā)展已開(kāi)始轉(zhuǎn)向規(guī)模擴(kuò)張和質(zhì)量提升并重階段，從城市競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)為協(xié)同合作，將有利于整合資源和提高效率，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量提升。

　　供給側(cè)改革重塑發(fā)展動(dòng)力

　　盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，在供給側(cè)改革趨勢(shì)之下，商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存需要通過(guò)市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)出清，開(kāi)發(fā)商則更加需要盡快創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式緩解庫(kù)存壓力。