2015年全年，土地市場(chǎng)成交量在震蕩中持續(xù)走高，12月達(dá)到全年最高點(diǎn)，一線城市樓市井噴式回暖，二線城市企穩(wěn)回升，特別是年終3個(gè)月，一線城市和重點(diǎn)二線城市土地市場(chǎng)升溫明顯，土地市場(chǎng)進(jìn)入加速上升通道。同時(shí)，隨著樓市的進(jìn)一步分化，重點(diǎn)城市土地資源稀缺性進(jìn)一步顯現(xiàn)，地價(jià)被一再推高。房企更加集中于大中城市拿地，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，進(jìn)一步推高了地價(jià)。2015年的土地價(jià)格只能用“刺激”來(lái)形容。

　　2015年全國(guó)土地收入縮水超20%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積22811萬(wàn)平方米，比上年下降31.7%；土地成交價(jià)款7622億元，下降23.9%。

　　房地產(chǎn)庫(kù)存不斷攀升，部分城市房地產(chǎn)供大于求嚴(yán)重，土地難以賣出好價(jià)錢的現(xiàn)象很普遍。土地出讓收入的大縮水，影響地方政府當(dāng)期可用財(cái)力，拖累經(jīng)濟(jì)建設(shè)可用資金。據(jù)了解，城市土地儲(chǔ)備中心或相關(guān)城投公司，以土地做抵押，去銀行貸款融資等行為并不少見，土地價(jià)值的縮水也使得政府可借貸資金減少。

　　京滬土地出讓收入領(lǐng)跑全國(guó)

　　從土地成交總價(jià)TOP10城市和土地成交建筑面積TOP10城市榜單來(lái)看，北京、上海、廣州三個(gè)城市在土地成交金額上排在最前列，但土地成交面積卻連前十名都沒(méi)有進(jìn)去，一線城市已經(jīng)成為全國(guó)地價(jià)最貴的城市。而土地成交面積的前兩名城市重慶和成都，在土地成交總金額TOP10榜單中分別排名第五和第九，幾倍的成交面積換來(lái)的成交總價(jià)卻僅是北京等一線城市的幾分之一，供不應(yīng)求決定價(jià)值，殘酷的市場(chǎng)規(guī)律再一次應(yīng)驗(yàn)。

　　一線城市霸占各項(xiàng)“地王”榜單

　　2015年各線城市土地市場(chǎng)冰火兩重天，雖然成交總量同比下降了30%，但熱點(diǎn)城市不僅沒(méi)有轉(zhuǎn)冷，反而進(jìn)一步升溫，各種地王紀(jì)錄頻頻被打破。

　　2015年全國(guó)總價(jià)地王主要集中在京滬穗深等一線城市，前十名中僅南京一地塊上榜位列第八，其余九個(gè)上榜地王被一線城市瓜分，TOP10門檻達(dá)到了71億元。而單價(jià)地王（扣除配建面積）前十名全部集中在四個(gè)一線城市，單價(jià)TOP10門檻也達(dá)到了驚人的5萬(wàn)/平方米。由此兩項(xiàng)榜單可以看出，四個(gè)一線城市仍然是房企競(jìng)爭(zhēng)拿地最慘烈的戰(zhàn)場(chǎng)，即便部分二線熱點(diǎn)城市地價(jià)不斷攀升仍難以項(xiàng)背。