1月樓市進入盤整期，供給端略有回落，需求端表現平穩。百城價格指數環比、同比繼續雙漲。環比看，惠州、深圳、東莞領漲，漲逾5%；湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞領跌，跌逾2%。同比看，深圳上漲近45%，福州同比下跌11.72%，分居首尾兩端。北京等十大城市房價環比上漲0.54%，同比上漲9.19%。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米，環比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。

　　與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個；本月價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.37%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20736元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

　　供給方面，新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現平穩，各級城市之間分化持續，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節將至，樓市進入傳統淡季，房企推盤動力不足，市場表現較為平穩；預計春節假期過后房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩中有漲，部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。

　　政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴需、調供相關部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點，繼續完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質、創新服務理念，從多方面發力去庫存。

　　具體漲跌幅分析如下：

　　一月環比漲跌幅分析

　　2016年1月，住宅價格環比2015年12月上漲的城市個數為60個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。具體來看，惠州、深圳、東莞環比漲幅超過5%，中山、汕頭、贛州、珠海、江陰漲幅在2%-4%之間，南寧、南京漲幅在1.8%-2.0%之間。其他環比上漲的50個城市中，無錫、保定等7個城市漲幅在1.0%-1.8%之間；馬鞍山、佛山等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；宿遷、德州等27個城市漲幅在0.5%以內。張家港房價與上月持平。

　　2016年1月，住宅價格環比2015年12月下跌的城市個數為39個，較上月減少6個。跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長沙、長春、宜昌、常州、泰州。其中，湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞跌幅超過2%；福州、長沙、長春跌幅在1.5%-2.0%之間，宜昌、常州、泰州跌幅在1.0%-1.5%之間。其他環比下跌的29個城市中，沈陽、營口等11個城市跌幅在0.5%-1.0%之間；煙臺、唐山等18個城市跌幅在0.5%以內。