春節過后，中國房地產就出現猛漲勢頭，尤其是北京等一線城市，房價幾乎“按天上漲”，頗有2009年房價大漲的趨勢。多家外媒預測，由于中國政府密集出臺房市新政，2016年中國住宅市場均價預計延續上年溫和上漲勢頭。

　　北京房價“按周或按天漲”

　　春節剛過，北京樓市接著去年年末繼續上漲。“只要有房源放出來，馬上就有四五個客戶去搶，成交速度太快了！”鏈家位于北京右安門區域門店的一名工作人員25日告訴《環球時報》記者，他沒有想到春節剛剛過去，市場上會有這么強烈的購房欲望，按道理，春節前后成交量都比較清淡。也有地產中介告訴記者，近幾年北京的房價是按月或者按年上漲，今年春節前后，北京房價已經是“按周或者按天上漲”，節后想買房的客戶明顯增多。

　　一線城市的樓市迅速火爆讓人始料未及，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受《環球時報》記者采訪時說，節后上海房價大漲的消息就開始充斥媒體，而北京房價也同時騷動，“還有去年漲幅已不小的南京等城市熱點區域，都出現一房難求的情況”。

　　中原地產首席分析師張大偉25日給《環球時報》記者的數據顯示，截至上周，中原地產監測的40個城市新房成交面積迅速放大，“大概比春節前一周上升19%，較去年同期相比上升66%”。張大偉稱，深圳市場新房成交面積領漲全國，珠三角地區不少城市的成交量都增幅明顯。

　　一線漲幅將追超2009年

　　媒體也注意到中國一線城市春節前后房價上漲趨勢。據香港《南華早報》25日報道，德意志銀行稱，中國32個主要城市的房屋銷售量，今年迄今為止同比上升了17.5%。

　　楊紅旭稱，按目前中國一線城市房價的上漲速度，預計到今年年中，北京、廣州、南京、蘇州等為代表的熱點城市的房價，將比2015年第一季度飆升40%至60%不等。而上海樓價基于目前的漲速可能上漲得更為驚人。“這么高的漲幅，將追超2005、2007、2009、2010、2013年的房價漲幅。”

　　楊紅旭表示，2009年全國房價平均漲幅為20%，預計2016年這一漲幅為7%。就一線城市而言，深圳上海房價2015年漲幅已經超過2009年，預計2016年兩地的房價彈性仍然表現比較明顯。相比之下，北京房價表現得比較慢熱，因此2016年的房價漲幅不好預測。

　　今年房價怎么走

　　清華大學恒隆房地產研究中心與北京大學—林肯研究院城市發展與土地政策研究中心，24日共同發布2015年第四季度“中國典型城市住房同質價格指數”。報告稱，最近10年，內地“典型城市”房價上漲驚人，一線城市尤其突出，深圳以總體上漲508.5%名列第一，上海384.6%排第二，北京380%排第三。

　　一套房總價動輒幾百萬甚至上千萬在一線城市已經屢見不鮮，有媒體用1500萬一套房的標準與中國目前已經發布業績報告的上市公司進行了對比，得出結論稱，四成上市公司一年利潤抵不過一套房。交銀國際董事總經理洪灝告訴《環球時報》，“先公布業績的上市公司一般規模比較小，有些公司成長性比較好，現在不賺錢以后可能會非常賺錢，所以不能這樣比較。”洪灝認為，這從一個側面說明目前的房價確實有些高得驚人，“房價漲幅過快會對經濟發展起到一個不好的導向作用，會引導資金從實業流向樓市”。

　　對于今年的房價走勢，路透社24日稱，2016年中國住宅市場均價預計延續上年溫和上漲勢頭，同時隨著去庫存逐步推進，今年房地產投資增速有望止跌企穩。另據《南華早報》25日報道，中國最近已經出臺許多措施以刺激疲軟的房地產市場，包括降低房地產交易稅等等。