100萬美元能在全球各地買多大的房子？根據(jù)Knight Frank的最新報(bào)告，100萬美元在北京、上海的黃金地段分別可以購買58平米和46平米的住宅。這令京滬躋身全球最貴的十大房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　根據(jù)地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank LLP（萊坊）的最新財(cái)富報(bào)告，截至2015年12月，100萬美元可以在北京黃金地段購買58平米住宅，而在上海黃金地段僅能購買46平米住宅。上海和北京分別位列排行榜的第8和第10位。而在房?jī)r(jià)全球最貴的摩納哥，100萬美元僅能購買17平米住宅。在排名全球第二貴的香港，100萬美元僅能購買20平米的住宅。

　　根據(jù)Knight Frank的統(tǒng)計(jì)，去年，全球房?jī)r(jià)漲幅最快的城市是加拿大溫哥華，全年上漲24.5%。上海排名第三，上漲14.1%。北京以4.3%的漲幅位列第24。

　　Knight Frank的香港研究主管David Ji相信，亞洲房?jī)r(jià)的上漲將會(huì)影響買家情緒，并將導(dǎo)致房產(chǎn)銷量下降。

　　該數(shù)據(jù)沒有將深圳納入統(tǒng)計(jì)范圍。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，深圳1月新房?jī)r(jià)格同比大漲52.7%。

　　此前提到，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)克而瑞的最新數(shù)據(jù)顯示，一線城市住宅庫存全部降至10個(gè)月以下。截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已經(jīng)降至3.7個(gè)月；北京的消化周期為9.2個(gè)月。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，上海去庫存周期明顯偏小，這是上海近期房?jī)r(jià)瘋狂上漲的重要原因所在。從實(shí)際情況看，上海目前最大的問題不是去庫存，而是需要積極補(bǔ)庫存。否則后續(xù)房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)增大。

　　Knight Frank亞太區(qū)研究主管Nicholas Holt指出，新房供應(yīng)量對(duì)未來價(jià)格表現(xiàn)有著至關(guān)重要的影響。

　　近來，中國一線城市樓市火爆。跳價(jià)、惜售、日光盤、徹夜排隊(duì)買房、房產(chǎn)交易中心人滿為患登上了各大媒體的頭條。

　　Knight Frank是一家全球性房地產(chǎn)咨詢公司，業(yè)務(wù)遍布全球各重要中心城市，致力于為客戶提供高端商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)。該公司總部位于倫敦，在全球六大洲共有超過400家辦事處和13000名專業(yè)人員。2016年，Knight Frank榮膺胡潤百富“最青睞的英國奢華地產(chǎn)顧問”。