中國指數研究院3月7日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20160229-20160306）》，CREIS中指數據顯示，第10周重點監測的33個城市成交面積環比上漲7.3%，較上周繼續上漲。其中21個城市環比上漲，占監測城市的64%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體上漲122.8%，其中32個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　十二屆全國人大三次會議開幕李克強作政府工作報告

　　3月5日，國務院總理李克強在第十二屆全國人民代表大會第四次會議上作政府工作報告，提出今年發展的主要預期目標是國內生產總值增長6.5%—7%。繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，積極的財政政策要加大力度。全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。要深入推進新型城鎮化。一是加快農業轉移人口市民化。居住證具有很高的含金量，要加快覆蓋未落戶的城鎮常住人口。二是推進城鎮保障性安居工程建設和房地產市場平穩健康發展。今年棚戶區住房改造600萬套，提高棚改貨幣化安置比例。完善支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策，住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解房地產庫存。建立租購并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應范圍。三是加強城市規劃建設管理。

　　央行:3月1日起下調人民幣存款準備金率0.5個百分點

　　2月29日，中國人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

　　各地因地制宜積極出臺政策去庫存

　　3月2日，福州市人民政府出臺《關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，提出七條具體措施意見，以促進房地產市場平穩健康發展。

　　3月1日，沈陽市政府下發《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》。包括公積金首付一成、大學生購房零首付，信貸放松力度空前，而受商業、寫字樓庫存高企影響對商住公寓也有“自住型公寓享受住宅政策”等22條大力度扶持政策，但已被連夜叫停。

　　3月1日，石家莊市政府將出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的指導意見》，通過20條措施推進房地產市場持續健康發展。

　　【中指觀點】

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，第10周進入金三傳統旺季，樓市繼續延續上月末回暖態勢，中指監測的33個主要城市成交面積環比上漲7.3%，超6成城市均有不同程度的增長。從庫存來看，中指監測的18個主要城市庫存總量繼續下降，降幅約1.93%。

　　二．市場概況

　　成交情況：金三迎來開門紅首周成交穩步上升

　　本周：CREIS中指數據顯示，第10周重點監測的33個城市成交面積環比上漲7.3%，較上周繼續上漲。其中21個城市環比上漲，占監測城市的64%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體上漲122.8%，其中32個城市同比上漲。

　　分城市來看，二三線城市成交環比繼續上漲。環比來看，二三線城市環比呈增勢，其中二線代表城市漲幅最高，為17.3%；同比來看，一二三線城市成交量繼續上揚，二線代表城市領漲全國，環比上升156.3%。

　　2016年第1-10周重點城市：武漢、上海和南京成交面積位居前三。從累計同比來看，北京、南昌和成都分別下降22.3%、16.22%和8.57%，其他城市均呈增長態勢，南京、蘇州同比增幅超過100%，分別為110.99%和104.13%。

　　庫存情況：各地去化效果不俗庫存總量繼續下行

　　截至3月6日，中指監測的18個主要城市庫存總量較上周下降1.93%。南京降幅最高，為6.84%，合肥緊隨其后，下降幅度也接近6%；僅溫州和舟山可售面積環比上漲，溫州漲幅最大為3.45%。