在今年的政府工作報告中,首次寫入了“工匠精神”。報告中提到，“鼓勵企業開展個性化定制、柔性化生產，培育精益求精的工匠精神，增品種、提品質、創品牌”。一時間，“工匠精神”一詞備受社會關注。

　　“對于開發精裝產品地產企業而言，工匠精神不僅需要打造質量過硬的產品，更需要有更多人性化設計，要敢于打破全裝修的禁錮，花力氣做好定制級產品。”業內人士指出，地產行業也需要“工匠精神”，尤其是做精裝產品。

　　需求大、占比低，重慶精裝產品陷入尷尬

　　日前，重慶某數據機構發布統計表明，截止16年3月，重慶預售及在售項目為406個，其中，有精裝修產品的項目24個，占比不足6%，低于西南地區平均水平。

　　然而，同樣來自重慶某數據機構提供的調研數據顯示，主城有超過60%的購房者表示“愿意接受和購買精裝成品房”。

　　這樣一組數據，深刻的揭示著重慶樓市精裝產品面臨的尷尬——市場需求很大，但占比卻偏低。為何精裝房在重慶“遇冷”？業內人士分析認為，導致精裝房在重慶市場遇冷的因素很多，包括精裝房產品相對單一、存在售價過高的情況、精裝質量不放心、精裝風格缺乏個性、裝修標準單一化等。

　　事實上，精裝房的發展一直被認為是整個行業的未來趨勢，國家未來發展策略之一。早在2008年，國家便出臺《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，引導和鼓勵新建住宅一次性裝修到位。

　　看到問題，也看到了希望。業內人士指出，“基數越低，增長空間越大。目前重慶市場精裝產品占比不足6%，和同等級城市相比，這一比例的確偏低，同時意味著巨大的發展前景。”

　　購房者購買力增強精裝產品是發展趨勢

　　精裝房是未來房地產發展的主流與趨勢所在。從數據來看，撇開上海、北京、深圳、廣州等市場份額較高的一線城市，以起步稍晚的二線城市杭州為例，到2015年，杭州精裝房市場份額已經高達60%以上，媲美一線城市。這說明，在國內一線城市和部分二線城市而言，精裝產品的需求是巨大的。

　　購房者需求的改變，也將促進精裝產品的迅速發展。分析人士指出，從2015年重慶市場的成交數據來看，“改需”正逐漸演變成為購買力更強的“新剛需”，這說明，在重慶市場存在著一部分購買力很大的購房人群。“他們對生活質量的要求更高，也會更愿意為更便利、更有保證的精裝產品買單，但前提是，市場上要有能夠滿足其需求的精裝產品。”

　　對于重慶精裝產品市場的發展前景，不少品牌房企表示看好。其中，香港置地在2016年戰略溝通發布會上宣布，2016年會推出20億貨值精裝產品，包括重慶首次出現的精裝洋房以及三大平層精裝產品，并提出將在3月底舉行的精裝產品說明會。此外，萬科方面月也表示，會繼續做好精裝產品。

　　精裝產品突圍需要植入更多“工匠精神”

　　無論是從數據上來看，還是對比一線城市的發展軌跡來看，重慶精裝產品的發展空間都是巨大的。但是，如何打造滿足購買力更強的改需人群需求的產品成為擺在地產企業面前的一大難題。

　　業內人士指出，全行業都在倡導“工匠精神”，地產企業要突圍也要有“工匠精神”。對于開發精裝產品地產企業而言，工匠精神不僅需要打造質量過硬的產品，更需要有更多人性化設計。

　　他指出，地產企業在打造精裝產品的過程中，要做到精裝標準透明化、提供更有質感的服務、走私人定制路線、提供個性化預留空間、豐富精裝物業類型，給購房者提供放心、優質的精裝產品。同時，還提到“未來市場選擇會更多元化,不再是千篇一律,個性化定制的精裝房產品會逐漸取代現有的全裝修”。

　　“這是房地產市場發展的一個趨勢所在。”業內人士談到，在房地產競爭日漸多元化的環境里，不斷提升自身的競爭力，已經成為地產企業取勝的關鍵所在，而如何在“精裝修住宅”方面，體現自身的核心競爭力，在未來的發展中，顯得尤為關鍵。