廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會29日在廣州舉辦“2016廣東房地產(chǎn)市場景氣分析會”，廣東省房協(xié)秘書長王韶透露，1至2月廣東商品房均價(jià)首次突破一萬元每平方米，有專家表示，一線城市商品房依然值得長期持有。

　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲、戴德梁行華中區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文、世聯(lián)行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌、廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文等業(yè)內(nèi)專家參加了當(dāng)天的分析會。

　　廣東省房協(xié)秘書長王韶在致辭時(shí)透露，今年廣東房地產(chǎn)市場開局總體順暢，從數(shù)據(jù)看，今年1-2月全省商品住宅銷售面積和銷售額同比分別大幅增長64.3%和96.8%；銷售均價(jià)10190元/平方米，同比上漲19.8%，首次突破萬元；2月期末商品住宅待售面積3668.30萬平方米，同比下降4.4%。

　　隨著國家相關(guān)去庫存的扶持政策以及廣東省的相關(guān)舉措文件的出臺，業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注房地產(chǎn)去庫存以及樓市的未來發(fā)展，世聯(lián)行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌在發(fā)言中指出，中國樓市存在地區(qū)差異性，目前現(xiàn)狀是，如東北以及一些三四線城市，樓市去庫存壓力較大；而北上深等一線城市，當(dāng)?shù)氐臉鞘袖N售今年則非常火爆。

　　去年一年深圳房價(jià)飆升了50%，創(chuàng)下令人側(cè)目的房價(jià)漲幅，今年年初深圳房價(jià)依然快速上漲，不久前深圳連夜出臺更加嚴(yán)格的樓市限購舉措，袁鴻昌稱，深圳房價(jià)的上漲其來有自，包括深圳當(dāng)?shù)厣唐贩看媪啃　⑼恋爻鲎屆娣e少、樓市流動性強(qiáng)、上市公司集中、經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁等因素。

　　袁鴻昌表示，從世界城市發(fā)展的普遍趨勢來看，美國、日本等樓市成熟的發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)最有活力的地區(qū)、一線城市依然是房地產(chǎn)交易最活躍的地區(qū)，而中國經(jīng)過前期的房地產(chǎn)的大發(fā)展，今后房地產(chǎn)市場的分化也將日趨明顯，北上廣深等一線城市的物業(yè)依然值得長期持有。

　　廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文則非常看好今年廣東樓市的發(fā)展，趙卓文甚至樂觀的預(yù)估，未來5年廣東樓市將迎來新的“白金時(shí)代”，從政府層面以及民間投資方面，各方面均表現(xiàn)出很大的熱情，而新的樓市增長熱點(diǎn)因素也在日趨增長，包括自貿(mào)區(qū)、廣州增城東部引擎的打造、廣東去庫存舉措等等。

　　珠江西岸的樓市走向也被趙卓文看好，他認(rèn)為，過去中山、江門等珠江三角洲西岸地區(qū)樓市相對比較平穩(wěn)，相對深圳、廣州等地形成一定的價(jià)格低谷，但在近年來以中山為代表的上述地區(qū)正在形成快速上升的趨勢，將逐漸縮小與珠江東岸地區(qū)的樓市差距。

　　相對于深圳房價(jià)的快速上漲，廣州去年的房地產(chǎn)市場顯得相對平穩(wěn)，今年開春以來，在樓市回暖的趨勢下，廣州樓市的成交量和均價(jià)都有一定程度的上漲，與會專家均一致看好今年廣州樓市的走向。

　　戴德梁行華中區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文認(rèn)為廣州樓市今年會溫和上漲；趙卓文則表示，在自貿(mào)區(qū)等多種利好拉動下，廣州樓市的積極因素已經(jīng)被調(diào)動起來，今年走勢被普遍看好；廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲也認(rèn)為，在當(dāng)前大環(huán)境下，廣州樓市正在回暖。