6月21日，合肥市土地管理委員會第五次主任會議在政務會議中心召開，合肥房產局、招商局、土地局、財政局等近20多部門參加會議。會上明確合肥不會出臺限購政策，但是會出臺差別化信貸政策，首付門檻提高，地王一個月內付清地款。

　　執行差別化信貸政策

　　據悉，住房信貸政策方面有新的規定，該規定從2016年7月1日起實施，有效期1年。

　　其中商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%：

　　1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

　　2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。

　　3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。

　　下列情況購買商品房的首付比為50%：

　　名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。

　　下列情況購買商品房的首付比為60%：

　　1、居民家庭有兩套及以上住房，且有購房貸款記錄。

　　2、居民家庭有兩套及以上住房，且已經結清購房貸款記錄。

　　3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經結清第一次購房貸款記錄的。

　　停止向第三套及以上的購買提供住房公積金的貸款。

　　去年下半年以來，二線省會合肥因房價暴漲而被房企列為強二線“四小龍”之列，在房地產市場的動靜直追南京、蘇州、廈門等城市。今年以來，2月份合肥二手房漲幅在全國70個大中城市中登頂，4月份新房、二手房環比漲幅雙雙位列全國第一。

　　業內人士認為，此舉將有效抑制合肥目前房地產市場房價快速上漲的趨勢，保證合肥市房地產市場健康平穩的發展。

　　地王一個月內付清地款

　　在土地供應方面也有了新的政策，除了增加土地供應外，合肥市將探索土地網上交易。

　　此外，提升居住用地競買保證金至不低于參考總價的50%;縮短居住用地的土地出讓金繳納時限：出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清;出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月;在合肥市各區縣(除縣級巢湖市和廬江縣外)拍出“地王”(即樓面地價超過當地歷史最高成交單價)的，開發企業必須在土地出讓合同簽訂一個月內一次性付清出讓金。

　　業內人士表，相比對購買端的限貸政策，對開發端的這一政策顯得更有“份量”，現在合肥房價上漲，更多的因為地價“昂貴”，同時產品更多也面向高端，一旦土地市場降溫，房企拿地謹慎，房價也將企穩!

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