此次樓市調(diào)控政策密集出臺，是北京首先發(fā)聲，9月30日晚，北京限購升級，將首套普通自住房，第二套普通自住房和非普通自住房首付款比例分別上調(diào)至35%，50%和70%。調(diào)控新政后，在這個國慶節(jié)，北京樓市有什么樣的變化呢？

　　昨天，記者在北京南二環(huán)的一家房產(chǎn)中介呆了一上午的時間，只遇到了一位前來看房的顧客。這里的門店負(fù)責(zé)人告訴記者，國慶節(jié)前這里還是門庭若市，9月30日，北京樓市調(diào)控升級后，這個國慶節(jié)冷清了不少。

　　北京我愛我家高級店經(jīng)理汪傳偉：九月一天多的時候有十到二十組，現(xiàn)在正�？捶苛恳惶靸扇�組。跟九月份相比下降還是挺厲害的。

　　汪傳偉說，在七八九三個月份，很多客戶都是當(dāng)天看房當(dāng)天簽約，我愛我家房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份的時候，每位客戶平均看房次數(shù)為2.79次，同時，每套房源在售出前平均被看次數(shù)僅為8.76次。但是現(xiàn)在，購房者只看不出手，大多都是持觀望態(tài)度。一些購房者告訴記者，觀望的首要原因就是首付問題。在此次北京樓市調(diào)控政策中，第二套非普通住宅首付款比例上調(diào)幅度最大，無論有無貸款，首付款比例不得低于70%，這提高了購房門檻。

　　購房者：換一個大一點的房子嘛，也賣不出去也買不進來，我們?nèi)绻麚Q大一點的就需要補500萬左右，500萬左右那我們肯定沒有這么多現(xiàn)金。

　　還有一些購房者期待北京出臺調(diào)控新政后，房價能夠下跌。 購房者：在這個過程中如果房價真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也會覺得我賺到了實惠，買房的意愿也會更堅定一些，如果房價一直漲我是會很遲疑的。

　　購房者的持幣觀望使北京樓市成交量大幅下滑。來自偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，10月1-7日北京新建商品住宅網(wǎng)簽量僅為216套，與9月同期相比大跌77%，二手住宅網(wǎng)簽量僅為209套，與9月同期相比大跌96.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，即便考慮到十一假期因素的影響，新政后北京樓市成交量下滑也十分顯著，后期價格將趨于穩(wěn)定。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉：我覺得價格首先會趨于穩(wěn)定，市場的恐慌心理會消除，整體來看，經(jīng)過一到兩個月之后，一些原來房價上漲過快的區(qū)域，一些高總價大戶型或者定價比較盲目的房屋價格會有回調(diào)的必要性。