“限購令推出，開發商不敢大幅提高樓價，加之北京、上海還有新樓盤推出，因此一線城市住宅價格升幅不會太厲害。”萊坊大中華區研發及咨詢部主管紀言迅說，但考慮到投資需求，即使一線城市出臺限購令，投資者仍然希望在一線城市布局。一方面，住宅質量有保證，另方面，一線城市經濟活動活躍，租金回報率相對較高。

　　由財新傳媒主辦的“第七屆財新峰會”于2016年12月2日-4日在北京舉行，高盛私人財富管理中國區副主席兼首席投資策略師哈繼銘出席并發言。其表示相對收入，中國一線城市房地產價格是全世界最貴的，但是不等于短期內不會漲，一線城市房價可能還會漲。

　　2016年以來，一線城市新建商品住宅均價穩中有漲，自國慶前后各地發布調控政策收緊后，稍有結構性調整。

2016年北上廣深建商品住宅月應急預案均價走勢

數據來源：公開數據整理

　　人口增長、土地稀缺、經濟活力、產業結構等決定性因素都將促進一線城市的慢增長。萊坊和中房馳昊共同發布的報告預計，房價未來升幅表現最好的五個城市依次為深圳、上海、北京、廣州及南京。