受到春節假期和疫情影響，全國房地產銷售跌入低谷。

　　根據克而瑞數據顯示，2020年1月TOP100房企單月權益銷售金額共計4262億，同比下滑16.2%。其中，僅6家公司權益銷售金額超過100億，分別是恒大、萬科、碧桂園、中海、融創、保利。

　　受到銷售擠壓影響，截至2020年1月末，TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅9億元，同比降低19.1%。

　　春節是樓市銷售的傳統淡季，今年1月份的樓市成交除了受春節因素影響，還因為新冠肺炎的突發爆發而備受沖擊。

　　1月26日，為配合國家抗擊疫情，中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動，嚴防疫情擴散。而隨著全國防疫力度的不斷加大，截至目前已有包含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、蘇州、杭州、合肥在內的至少60余個省或者城市下發通知，要求暫停售樓處銷售活動。

　　“本來我們準備了一個全集團聯動的春節營銷計劃，不過目前看來我們全國大部分售樓處已經關閉，因此我們這個春節搶收計劃暫時取消。”一位TOP20營銷總告訴記者。

　　“部分售樓處已經關閉，原本我們計劃做返鄉置業的營銷活動，估計春節期間也沒辦法做。”一家上市房企高管向記者透露。

　　“春節期間本來應該加班去拓客，不過今年大家都不選擇出門，我們也直接放假了。”一位在四川的中介人士告訴記者。

　　過往經驗來看，春節樓市通常不旺，但三四線城市返鄉置業、海南島候鳥購房等，仍給房企貢獻了不俗的業績。但今年，這一切時間表將被迫押后。

　　克而瑞預計，在嚴峻的抗擊疫情形勢面前，預計今年一季度全國多數城市的房地產市場交易將會有非常明顯的下滑，行業整體的業績已不可避免地受到了較大影響。

　　考慮到疫情的持續和未來的信心影響，業內對于市場上半年銷售都持悲觀態度。

　　暫停了線下銷售的房企正試圖通過線上渠道爭取客戶。根據記者統計，包括碧桂園、融創、金茂、綠城、雅居樂等公司開始加強線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。

　　不過，目前對于線上銷售效果很難顯現，從此前的經驗看，大部分客戶還是會線下看房之后進行購買，線上效果并不明顯。

　　除了銷售受到影響外，未來的新開工時間可能還將延遲，并拖累房企的周轉速度。

　　1月31日，太原市住建局下發緊急通知，要求全市新建項目和節前停工的在建項目不得在3月1日24時前開工、復工，擬返并參與工程建設的管理人員、務工人員在3月1日前暫勿返并；疫情防控、軌道交通、污染治理等需連續作業和應急處置工程，經市住建部門審批同意后，可按審批時間開復工。

　　有業內人士私下透露稱，從目前的情況來看，預計2月份的銷售金額還將錄得新低，房地產企業大部分也相當困難，尤其一些資金狀況較為緊張的公司。

　　轉自：第一財經