原標(biāo)題：合肥建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房指導(dǎo)價(jià)，交易中心：暫不影響交易

　　8月24日，安徽省合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)。

　　《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”要求，防止以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房?jī)r(jià)。

　　建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制。以住宅小區(qū)為單元，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參照近兩年實(shí)際成交均價(jià)，綜合評(píng)定交易指導(dǎo)價(jià)，適時(shí)對(duì)外發(fā)布，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。首批實(shí)施范圍共16個(gè)雙學(xué)區(qū)。

　　根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易監(jiān)測(cè)情況，對(duì)二手住房交易價(jià)格出現(xiàn)異常的區(qū)域，將適時(shí)調(diào)整交易指導(dǎo)價(jià)實(shí)施范圍。調(diào)整范圍由市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室公布。

　　澎湃新聞注意到，該通知并未標(biāo)明執(zhí)行時(shí)間，記者以購(gòu)房者身份致電合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，相關(guān)工作人員表示，目前指導(dǎo)價(jià)格仍未公布，購(gòu)房者仍可以進(jìn)行交易。

　　合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)格的區(qū)域，該部門(mén)仍未收到相關(guān)指導(dǎo)價(jià)及執(zhí)行細(xì)則。目前，購(gòu)房者辦理存量房交易不受指導(dǎo)價(jià)格文件影響。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，過(guò)去很多城市，并沒(méi)有明確針對(duì)學(xué)區(qū)房采取指導(dǎo)價(jià)，一般表述是針對(duì)熱點(diǎn)樓盤(pán)落實(shí)指導(dǎo)價(jià)。此次合肥政策明確，建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制。熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房既面臨限購(gòu)政策，又面臨限價(jià)政策，雙管齊下試圖打壓各類(lèi)炒作和投資投機(jī)行為，確保學(xué)區(qū)房定價(jià)理性。

　　合肥市二手住房交易指導(dǎo)價(jià)實(shí)施范圍

　　一、瑤海區(qū)

　　1.合肥市和平小學(xué)+合肥市第三十八中學(xué)

　　東至銅陵路，南至濱河路，西至一環(huán)路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。

　　二、廬陽(yáng)區(qū)

　　2.合肥市第四十五中學(xué)六安路校區(qū)+合肥市南門(mén)小學(xué)(本部)

　　金寨路以東，環(huán)城南路以北，桐城路以西，長(zhǎng)江中路以南。

　　3.合肥市第四十五中學(xué)六安路校區(qū)+合肥市六安路小學(xué)

　　六安路以東，長(zhǎng)江中路以北，花園街、阜陽(yáng)路以西，阜南路以南。

　　4.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市南門(mén)小學(xué)(本部)

　　桐城路以東，環(huán)城南路以北，徽州大道以西,長(zhǎng)江中路以南。

　　5.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市紅星路小學(xué)(本部)

　　長(zhǎng)江中路以南，徽州大道以東，環(huán)城南路以北，環(huán)城東路以西。

　　6.合肥市第四十二中學(xué)+合肥市六安路小學(xué)

　　花園街阜陽(yáng)路以東，長(zhǎng)江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

　　7.合肥市第四十五中學(xué)森林城校區(qū)+合肥市南門(mén)小學(xué)森林城校區(qū)

　　北二環(huán)路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。

　　三、蜀山區(qū)

　　8.合肥市五十中學(xué)東校教育集團(tuán)五十中學(xué)東校(西園校區(qū))+合肥市西園新村小學(xué)北校教育集團(tuán)西園新村小學(xué)北校(西園校區(qū))

　　梅山路轉(zhuǎn)一環(huán)路轉(zhuǎn)肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學(xué)龍河校區(qū)范圍)，合作化南路以東，長(zhǎng)江西路以南。

　　9.合肥市五十中學(xué)西校教育集團(tuán)五十中學(xué)西校(貴池路校區(qū)合作化路校區(qū))+合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(安

　　居苑校區(qū))

　　青陽(yáng)路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長(zhǎng)江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。

　　10.合肥市五十中學(xué)西校教育集團(tuán)五十中學(xué)西校(貴池路校區(qū)、合作化路校區(qū))+合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(天鵝花園校區(qū))

　　合作化南路以西，貴池路以北，青陽(yáng)路以東，長(zhǎng)江西路以南。

　　11.合肥市五十中學(xué)天鵝湖教育集團(tuán)五十中學(xué)新校(天鵝湖校區(qū))+合肥市習(xí)友路小學(xué)教育集團(tuán)奧體小學(xué)/翠庭園小學(xué)

　　北至懷寧路轉(zhuǎn)仙龍湖路轉(zhuǎn)綠洲西路轉(zhuǎn)習(xí)友路南轉(zhuǎn)潛山路轉(zhuǎn)金寨路以西，南至繞城高速(與經(jīng)開(kāi)區(qū)接壤)，西至合九鐵道線(xiàn)以東，北至天鵝湖路轉(zhuǎn)翡翠路轉(zhuǎn)祁門(mén)路。

　　四、包河區(qū)

　　12.合肥市第四十八中學(xué)+合肥市屯溪路小學(xué)

　　金寨路以東，環(huán)城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經(jīng)香港街以北。

　　13.合肥市第四十六中學(xué)+合肥市師范附屬小學(xué)

　　徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫云路以南。

　　五、經(jīng)開(kāi)區(qū)

　　14.合肥一六八玫瑰園學(xué)校初中部/小學(xué)部

　　金寨路以西，丹霞路以北(含童話(huà)名苑藍(lán)色湖畔石門(mén)路小區(qū))容成路和湯口路以北，經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)邊界，繁華大道以南。

　　15.合肥一六八玫瑰園學(xué)校南校區(qū)初中部/小學(xué)部

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)邊界以西，紫云路以北，始信路以東，錦繡大道以南。

　　六、高新區(qū)

　　16.中國(guó)科大附中高新中學(xué)+合肥市夢(mèng)園小學(xué)教育集團(tuán)天柱路學(xué)校/合肥市桂花園學(xué)校教育集團(tuán)桂園校區(qū)

　　北至長(zhǎng)江西路，南至望江西路東至西二環(huán)路，西至玉蘭大道。