近日，中國指數研究院發布《2021上半年房地產市場總結與下半年趨勢展望》。上半年，百城新建住宅市場整體較為平穩，價格累計上漲1.70%，漲幅較去年同期擴大0.43個百分點，但仍處于近五年同期較低水平。

　　其中，住宅供求方面，重點50城新批上市面積創歷史同期新高，帶動需求積極釋放，重點50城商品住宅成交面積同比增長40.8%，長三角地區貢獻度高。需求結構方面，代表城市90-120平米住宅成交套數占比普遍提升，90平米以下占比有所回落。土地方面，全國300城住宅用地供需規模下降，樓面均價創歷史新高，長三角地區土地競拍熱度較高。開發投資方面，前5月房地產開發投資額高位增長，建筑工程投資為主要拉動項。

　　針對下半年，政府有望采取進一步措施，并從政策端持續穩定發力培育完善內部市場，對重點產業和基礎薄弱環節的支持力度有望增強，進而實現我國經濟持續穩定發展的長期目標。房地產政策方面，中央將繼續堅持“房住不炒”基調不變，全面落實因城施策，以實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，供給端政策將持續完善和發力，要求增加重點城市土地供應量，加大租賃住房的建設和支持力度，同時，繼續強化房地產金融監管力度，嚴查資金違規流入房地產市場，住房信貸環境預計將持續收緊。地方政府層面，因城施策下，調控升級加碼的城市或將繼續向熱點三四線城市蔓延，各城市或參考借鑒一二線城市有效的調控政策，不斷細化和完善當地調控“工具箱”;熱點城市“兩集中”供地規則或將調整，強化房地聯動效應。

　　在此背景下，中指院預計2021年全國房地產市場將呈現“銷售規模有望創新高，新開工面積小幅下降，投資中高速增長”的特點。全國房地產市場銷售規模有望實現新突破，同比增幅相較于上半年或將出現明顯收窄;在土地價格上漲、一二線及熱點三四線城市市場成交規模提升等因素帶動下，價格或將延續上漲態勢，但在政策的持續加碼下，價格漲幅有望收窄，全年漲幅保持在6%左右，由此可見，全年商品房銷售額將繼續創新高。（記者 高偉）

　　 轉自：經濟參考網