事件1　三大本土電商相繼上市

　　事件回放：

　　2014年是電商資本化大年，從除夕夜的京東招股書就能看出電商企業對資本市場迫切的渴求。5月16日、5月22日和9月19日，聚美優品、京東和阿里巴巴相繼登陸美國資本市場完成上市。從上市至今的業績來看，除聚美優品動蕩不斷外，京東和阿里巴巴的股價走勢頗為平穩。

　　事件解讀：

　　三家公司的上市，讓中國電商企業從相對封閉的環境迅速成長為一個高度透明的市場。上市公司的數據、經營思路披露也將直接提升行業透明度，一些依附于此的泡沫也會就此破滅。

　　同時，對于企業來說，平臺的道路有了天貓,自營電商有了京東，垂直電商有了聚美優品，三種模式都被證明為會被認可的模式，卻也都有了上市公司的“前輩”，后來者如何在承襲的基礎上創新，成為之后電商企業的必修課。

　　隨著網絡購物行業發展的日益成熟，在各種促銷活動漸成常態的情況下，各家電商企業除了繼續立足于網購市場的深耕和精細化運作，不斷擴充品類和優化物流及售后服務外，也在積極向三四線城市甚至農村市場擴張，并積極部署國際化戰略及移動端發展戰略，這些將成為網絡購物市場發展新的促進點。

　　事件2　大悅城品牌注入中糧置地

　　事件回放：

　　9月12日，中糧置地設立收購協議，擬以124.6億港元收購主要從事開發、經營、銷售、租賃及管理大悅城品牌。至此，中糧置地控股將全資擁有這6個大悅城項目。這意味著，目前中糧集團旗下已開業運營的大悅城項目，都將注入在港上市平臺——中糧置地控股。

　　事件解讀：

　　中糧置地由物業開發、投資物業、酒店管理、物業管理及相關服務板塊組成。在物業開發收入逐年下滑的情況下，目前投資物業成為五大板塊中收入占比的大頭。這意味著，以大悅城為主體的物業投資租金收益將成為中糧置地未來主要的收入來源。同時，大悅城的運營表現直接影響著中糧置地在資本市場的融資情況，不過目前僅北京的兩家大悅城表現突出。

　　在中國商業地產聯盟秘書長王永平看來，中糧方面的戰略穩健，但在商業地產競爭越發激烈的局面下，中糧也希望加大優質資產存量。不過，由于屬于央企，從體制到政策上中糧內部想提速確實存在很多挑戰因素。同時，在戰略選址上中糧一直只看好一線城市與二線城市的核心、軌道交通方便的地塊，選址難度陡增。

　　　事件3　翠微收編當代商城甘家口大廈

　　事件回放：

　　“京西百貨巨頭”翠微股份以24.68億元收購當代商城、甘家口大廈100%股權。收購完成后，翠微股份門店數量上升50%。北京市場占有率從目前的10%上升至15%左右，成為繼王府井百貨及首商之后北京第三大百貨商場。翠微方面預計，今年全年營業收入為65.76億元，凈利為1.99億元。

　　事件解讀：

　　翠微股份與當代商城、甘家口大廈同屬國有企業，三者的整合應該是海淀區做大商業的一個現實設想。在北京商業范疇內，海淀區商業長期呈現出翠微大廈、當代商城、甘家口大廈等業績領先，但規模與前者相當的企業鳳毛麟角。海淀區消費者購買力不遜于朝陽區，但商業整體競爭力尚未在區內完全釋放。企業間的兼并重組對于提高海淀區整體商業流通業有積極作用。企業重組后，也有利于整體結構優化，同時兼顧區域型和社區型商業項目共同發展。