秋褲樓被工地包圍。

　　蘇州“東方之門”為何命運坎坷

　　“秋褲樓”立項10年遭遇四次延期

　　斥資45億元建設，動工之初就備受關注，并且因為獨特的“秋褲”造型飽受爭議；竣工交付時間一再延遲，被媒體報道為“爛尾11年”。

　　1月18日，有媒體報道，蘇州“東方之門”可能面臨第四次延期竣工，再次將這座命運多舛的高樓推向輿論關注的風口浪尖。

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　　開發(fā)商確認第四次延期

　　1月18日，中國之聲發(fā)布消息：從動工之初就備受關注和爭議的蘇州“東方之門”可能再次延期。這已經是這座大樓10年間第四次延期。

　　這座設計高度301.8米、斥資45億元建設的大樓，因其獨特的造型而備受關注。從最初公布出的效果圖以及在施工中逐漸成型的外觀看，像一條立在空中的褲子，被民眾通俗稱為“秋褲樓”，與央視“大褲衩”一起南北呼應。

　　1月22日，長江商報記者在蘇州金雞湖畔見到了這座著名的大樓。

　　乘坐307路公交汽車，由市區(qū)往金雞湖駛去，沿途能看到不少關于“東方之門”的宣傳標語，逐漸進入一片高樓格外密集的地區(qū)，看上去似乎有數(shù)十座高聳的大樓戳在天地之間。透過這些高樓的間隙，遠遠看到“門”字型的“東方之門”，背景墻一樣立在后邊。看上去大樓外表幕墻已經完成施工，只是在大樓頂端，有兩架塔吊靜止著。

　　走到“東方之門”工地現(xiàn)場，抬頭幾乎望不到大樓頂端，一直退到雞西湖邊，才用平視把它一覽無余。

　　“東方之門”幾乎是被包圍在一片工地之中，周圍有另外四五棟25層左右的高樓正在建設。與其他工地上人進人出、機器轟鳴不同，“東方之門”工地現(xiàn)場顯得比較冷冷清清。除了門口保安，以及偶爾進出的兩個工人，幾乎看不到什么人，也沒有轟鳴的機器。下午4點鐘不到，四名工人推著電動車出來，相互打招呼告別，說是下班了。

　　工地現(xiàn)場保安介紹，目前工地已經沒有外部施工部分，都是在做內部裝修。

　　“東方之門”的開發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)，是由幾家公司共同出資組建。該項目在2004年奠基，原計劃2008年竣工交付，但實際上到2008年才動工，同時將交付日期延遲到2013年年底。到了2013年底，交付時間被推至2014年6月底。2014年6月底，乾寧置業(yè)表示交付日期要再次延期至2015年1月底。此時，2015年1月眼看結束，按照記者在工地所看的情況，幾乎是不可能完成交付。

　　經過幾番聯(lián)系、溝通，乾寧置業(yè)負責人向長江商報記者確認，大樓將在2015年6月份交付。

　　投資者的愛與哀愁

　　“我2012年就買了這里邊的樓層，本來是想投資的，到現(xiàn)在還沒拿到房。”一位不愿透漏太多信息的業(yè)主介紹，自己在“東方之門”買了120多平方米的面積作為寫字樓，單價大約3.5萬元，購房合同上約定2013年年底交房，“到2014年大樓還沒建出來，其他投資的朋友在周邊其他項目也買了寫字樓，早都拿到手開始出租了。”

　　這位業(yè)主介紹，乾寧置業(yè)2014年曾與業(yè)主簽訂了延期賠償協(xié)議，但補償款一直拖到了12月份，“現(xiàn)在已經不是補償問題了，這附近的高樓盤這兩年出現(xiàn)得很快，現(xiàn)在馬上要開建的是一座700米的超級摩天大樓。‘東方之門’一再延期，等其他那些摩天大樓紛紛建成，它的地標性優(yōu)勢逐漸減弱，同時有需求的客戶也都被分流到其他樓盤，甚至在這一片會出現(xiàn)飽和。不知道今年6月份到底能不能交付，等我拿到房，也許黃花菜都涼了。”

　　另外一名業(yè)主表示，自己把錢全部投資在了“東方之門”，已經無力再轉投其他項目，目前只能等待，祈求項目不再出任何意外，“前兩次延期都是跟資金有關，說白了乾寧置業(yè)缺錢。現(xiàn)在主題建設確實完成了，但后期部分資金也少說要幾億，它能不能扛得住？”這名業(yè)主介紹，盡管去年12月29日金鷹商貿集團斥資近13億元購買了乾寧置業(yè)51%的股份，但這些錢可能首先要解決原有債務。同時新的力量介入，新舊力量雙方之間是否能盡快磨合，共同致力快速、順暢完成項目，還需要考驗。

　　“這些問題不能細想，想多了腦袋大。可能是我太悲觀，只能祈求一切順利。”這名業(yè)主說。