5月11日央行再度降息后，惠州銀行的房貸進入全線放松階段。昨天記者調查了工行、建行、中行、農行、招行、農商行、廣發(fā)行、浦發(fā)銀行共8家惠州銀行分支機構，發(fā)現(xiàn)相比4月，除建行外的所有銀行首套房貸利率都回歸至基準利率，其中國有四大行均可“有條件”實現(xiàn)利率小幅優(yōu)惠。二套房雖已執(zhí)行“首套房貸款未結清、購買二套房首付降至四成”、“認貸不認房”等政策，但利率普遍上浮10%-20%。同時，各銀行審批、放款速度均恢復至1-2個月。

　　建行首套房貸利率仍上浮5%-10%

　　2月降準、3月降息、4月再次降準，5月再次降息……短短3個月之間，一系列貨幣政策交替“出拳”。在經(jīng)濟學界看來，貨幣政策寬松加碼，是政府今年應對通縮風險的首要選擇。

　　惠州一銀行界人士日前接受南都記者采訪時也表示，目前惠州各大銀行可動用的資金已開始寬裕，預計接下來房貸利率出現(xiàn)9折優(yōu)惠的概率較高。

　　惠州工行一名信貸人員稱，國家對二套房的貸款成數(shù)做出調整，但利率并無任何優(yōu)惠。按當前國家政策規(guī)定，該行二套房首付四成，利率需上浮10%，“當然，如果首套房還清貸款，二套房可以算作首套，執(zhí)行基準利率。但能否申請利率優(yōu)惠，還需查看客戶的銀行征信、貸款年限、個人職業(yè)等全部資信情況。”

　　該信貸人員同時透露，今年銀行的資金額度相對寬裕不少，放款時間因此加快，現(xiàn)在如果資料齊全，該行房貸審批大概1周，手續(xù)辦理齊全隨即放款。

　　農行、中行、招行也都表示，若名下還有房貸，二套房利率上浮10%。農行工作人員明確告訴記者，如果首套房還清貸款，第二套可當做首套房申請一定的利率優(yōu)惠，比如購買該行相關理財產(chǎn)品，首套房貸利率可以享受9.5折優(yōu)惠。中行與招行的首套房貸利率最低也都可以根據(jù)客戶的綜合評級申請到9折以上優(yōu)惠。

　　國有四大行中門檻最高的當屬建行，目前二套房貸首付四成，利率上浮10%，即使執(zhí)行“認貸不認房”，首套利率仍要上浮5%-10%。據(jù)該行工作人員介紹，首套房貸利率能否申請到優(yōu)惠必須根據(jù)客戶的銀行流水、信用報告等信息綜合判斷，“如果信用良好，利率或不用上浮這么多。”

　　股份制銀行首套房貸利率難見折扣

　　相比國有5大行，其他股份制銀行如農商行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行雖已落地“認貸不認房”細則，首套房貸利率也全部回落至基準水平，但利率優(yōu)惠難尋蹤影。

　　3月份浦發(fā)銀行針對購買該行理財產(chǎn)品的優(yōu)質客戶，推出首套房貸利率最低9.5折優(yōu)惠。惠州浦發(fā)銀行信貸部一名人員稱，到5月則取消這一政策，沒有任何優(yōu)惠，同時二套房貸首付甚至需要五成，利率上浮10%，“如果是銀行合作樓盤，放款時間大概1個月。”

　　農商行同樣表示，首套房貸利率可以申請基準，但沒有優(yōu)惠。

　　近一年來穩(wěn)坐惠州最“搶錢”銀行寶座的廣發(fā)銀行，上個月二套房貸利率執(zhí)行國家規(guī)定的上浮10%，最近則上浮至20%。