自去年12月以1.2%的漲幅位居國家統(tǒng)計(jì)局房價指數(shù)榜首以來，深圳已連續(xù)6個月成為領(lǐng)漲全國樓市的城市。這一趨勢在6月仍未放緩。

據(jù)深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的6月，深圳一手住宅均價達(dá)到30713元/平方米，首次突破3萬大關(guān)，同比上漲31%；據(jù)深圳中原和深圳鏈家監(jiān)測，二手住宅均價也逼近4萬元/平方米，同比上漲三到四成。兩項(xiàng)漲幅均創(chuàng)歷史新高。

房價大幅上漲和愈加復(fù)雜的交易程序并未抑制購房者的熱情。數(shù)據(jù)顯示，今年6月一二手住宅單月合計(jì)成交23224套，同比大漲261%，是僅次于2009年11月的歷史高峰。

一手中高端樓盤成交活躍

隨著五月開盤項(xiàng)目猛增，新房成交接近去年四季度的高位。據(jù)深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)，6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以來的又一高峰，環(huán)比增加22.7%，成交面積為76.9萬平方米，環(huán)比增加26.5%。在二手房價格飆升的帶動下，新房均價也出現(xiàn)快速上漲，6月再漲8%，達(dá)30713元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。

6月入市的項(xiàng)目較上月略有減少，共18個項(xiàng)目約60萬平方米的住宅推出市場，其中大多為6月獲批的新盤。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，推出項(xiàng)目較前期開盤價格均有10%-30%的漲幅，在高漲的市場熱情下，項(xiàng)目銷售率基本保持在8成以上。

從6月成交新盤來看，中高端樓盤成交明顯活躍。均價3萬/平方米以上的新盤多達(dá)51個，占比上升5%，達(dá)到43%。

在成交量前十的樓盤中，龍華的港鐵天頌、中海錦城，南山的博林天瑞以及龍崗中心城的萬科廣場等4個樓盤，均價在3萬/平方米以上。不過，剛需仍舊占據(jù)市場主力，布吉的鴻榮源尚峰和坪山的京基御景印象分別獲得成交量的榜首和亞軍。3萬以下的樓盤多位于鹽田、龍崗、龍華的觀瀾、大浪及寶安的光明、福永等區(qū)域。

另外，根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，6月新獲批售的住宅項(xiàng)目12個，共81萬平方米6850套，為今年上半年的批售高峰，開發(fā)商推盤入市的節(jié)奏仍在加速。除龍崗?fù)猓�新房供�?yīng)仍聚集在寶安、龍華和南山三個片區(qū)。