據數據監控中心統計， 7月天津市住宅市場將有34個項目開盤，開盤數量環比增加3.03%，同比減少19.05%。在這34個項目中，其中市內六區預計有7個項目開盤、環城四區13個、濱海新區4個、遠郊區縣10個。

　　這些項目中全新盤有19個，占預計開盤總量的55.88%。在比例分配上，這些全新項目中市內六區4個、環城四區6個、濱海新區1個、遠郊區縣8個，全新項目比重與上月略有下降。另據統計，2015年7月天津市場預計還將推出7個商業項目。

　　環城四區開盤量最多

　　從7月開盤的34個項目的區域分布來看，位居第一的是環城四區，開盤樓盤數量達到13個，占比38.24%；緊隨其后的是遠郊區縣地區，開盤項目數量達到10個，占比29.41%，從而位居第二；位居第三位的則是市內六區，預計有7個項目開盤，占比為20.59%；而排名最后的濱海新區的開盤數量只有4個，成為開盤量最少的區域，占比11.76%。另外，在7月預計開盤的全新項目分析中可以看出，其開盤數量同上月預計開盤的全新項目相比，比例略有減少；不過相對2014年7月實際新項目開盤情況來看，數量增長明顯，樓市情況形勢趨于利好。

　　除此之外，從各區開盤放量與上月相比數量上看，無論是市內六區還是遠郊區縣都呈現逐步上揚的趨勢，而市內六區在數量上超過濱海新區3個，避免了再次墊底的窘境；環城四區和濱海新區則在不同程度上有所減少，但降幅不大。另外，從去年7月實際開盤數量、今年6月開盤數量以及今年7月預計開盤數量這三方面數據上看，環城四區和濱海新區則呈現“凸”字型。

　　值得注意的是，在本月開盤量位居第一的環城四區預計開盤的13個項目中，東麗區3個、津南區4個、西青區2個、北辰區4個。除了東麗區的天驥筑璟，津南區的天山龍璽、合景御華園、錦尚豪庭，西青區的大地12城、首府136棟，北辰區的朝陽北部灣7個項目為老盤加推外，其他6個項目均為全新樓盤，包括東麗區的左右城、天安智慧港，津南區的天山熙湖，北辰區的星河時代、天房天辰世紀、金僑宸公館，這些項目大多為高層和公寓產品，比較適合剛需購房者。

　　市區項目不乏亮點

　　除環城四區項目外，盡管市內六區僅有7個項目開盤，但卻不乏亮點，除南開區的熙匯廣場、天房天拖二期，河東區的中信城市廣場為老盤加推外，河西區的中冶德賢公館和天津全運村，河東區翰瀾苑以及紅橋區的富景花園這四個項目均為全新項目。特別是天津全運村，以體育盛事為依托，在細節方面追求精益求精，將成為市區內首個擁有露天游泳池的房地產項目，影響著天津高端房地產行業的發展，成為里程碑式的作品。

　　另外，在遠郊區縣開盤的10個項目中，除了花樣年花郡和花樣年花郡為老盤加推之外，剩下的靜壹城、國興團泊湖墅、白鷺洲、鴻坤原鄉半島、南湖9號、哈蘭莊園、博智御園、唐華公館8個項目全部為新盤，“新老”之比為8：2。

　　高層比重超過五成

　　在本月開盤的項目中，產品類型可謂多樣，既有高層和小高層，也有洋房和別墅，但還是以高層產品為主，其占比接近56%；排名第二的則是洋房，占比達到了14.71%，相比上月略有下降；剩下的還有部分別墅和小高層產品。在面積跨度方面，戶型區間在57至310平方米，挑選余地較大，但總體還是以60至90平方米的小戶型為主，更加偏向于剛需和投資戶型。

　　另外，本月預計開盤的公寓產品數量也不少，占總預計開盤樓盤數量的近15%。如濱海明發廣場、天安智慧港等項目均為40年產權的公寓，主力戶型面積分別為59至92平方米、43至75平方米，較為適合首次置業的年輕人群。

　　除此之外，根據相關數據統計，2015年7月天津市場預計還將推出7個商業項目，與上月的4個商業項目開盤相比，數量多出了將近一倍。在新老對比方面，除東麗區的企業公元和濱海新區的中惠熙元廣場為老盤加推外，剩下的濱海國際新干線、科創慧谷天津園區、舜新城市廣場、海泰藍海科技園一期、星空廣場皆為全新樓盤。其產品類型涵蓋辦公別墅、寫字樓和商鋪，挑選余地較為充足。