中原地產今日發布的最新統計顯示，截止7月9日，已公告上半年銷售業績的上市房企有22家，銷售業績合計為5483.5億元，同比漲幅為9.3%。其中，深圳控股同比漲幅最高，達到142%，其次是花樣年，同比漲幅達125%，而富力降幅最大，為20%。

　　數據顯示，已公告上半年銷售業績的22家上市房企中，除了整體平均樂觀外，分化也非常嚴重。其中，業績同比上漲的有16家，占比為73%，其中，漲幅超過10%的達到了9家，分別是深圳控股、花樣年、方興、恒大、首開、新城、保利、奧園、瑞安，萬科漲幅也達到了9%。另外，業績同比下降的有6家。

　　從單月數據看，6月，22家房企合計銷售額高達1509.54億元，環比漲幅度達到了32.5%。中原地產首席分析師張大偉認為，銷售表現良好的企業主要有三個特點，一是開發項目重點聚焦一、二線核心城市；二是服務創新，互聯網開拓營銷渠道；三是“持有+銷售”雙輪或多輪驅動，進一步建立平衡的資產組合，穩定資本市場估值。以方興為代表的這一類優秀百億房企憑借更加靈活的適應能力和更高的抗風險能力。

　　張大偉同時指出，城市分化現象進一步加劇。去年上半年，房地產市場整體低迷，一線城市成交量萎縮最為明顯。但一線城市供求關系平衡，人口穩定增長，因此今年上半年成交量的大幅回升在情理之中。而標桿房企在一線城市的銷售額長期保持穩定增長，但由于市場空間有限且競爭激烈，房企若想在業績上有明顯突破也同樣不易，因此造成了今年標桿房企跑輸一線城市大市的結果。而在廣大的三四線城市，雖然市場整體增長有限，但當地競爭程度遠不如一線城市，標桿房企也可以憑借品牌和營銷手段的優勢，跑贏當地市場。