7月9日消息，今年上半年全國房地產整體市場企穩回暖，房價環比止跌反彈，開放商庫存去化加快。在目前已經披露上半年業績的上市房企中，大部分銷售同比爬升。

上市房企上半年銷售爬升

2015年1-6月，龍頭房企萬科累計實現銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%；銷售面積約902.6萬平米，同比上升9.91%。也是目前已披露業績房企中唯一半年銷售超千億的。

恒大和保利的半年銷售也較為樂觀。其中，恒大累計合約銷售金額約為871.1億元；累計合約銷售面積1137.8萬平方米，同比分別增25.7%和16.1%；保利地產實現簽約金額760.42億元，同比增長16.74%；實現簽約面積584.74萬平方米，同比增長16.66%。

在其他排名靠前的房企中，雅居樂上半年累計銷售208.2億元，累計銷售面積225.5萬平方米；6月單月預售金額56.7億元，環比增長31%，連續兩月增長超3成。

越秀地產上半年合同銷售額約人民幣114.87億元，合同銷售面積約108.96萬平方米，分別同比上升8%和30%。時代地產上半年合同銷售額約為人民幣76.32億元，簽約建筑面積約為88.9萬平方米，分別同比增長26.78%和67.74%。

目前，已經完成年度銷售目標四成以上的上市房企包括恒大、碧桂園、雅居樂、時代地產、越秀地產等。

報告指樓市企穩庫存去化加快

房企上半年銷售爬升的背后，是樓市企穩庫存去化加快，房價止跌出現小微反彈。某房企高層對新浪財經指出，上半年樓市基本面趨好，房企今年5-6月業績較為突出。

國家統計局最新數據顯示，今年1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。

國家統計局指出，房地產市場的去庫存正在出現積極變化。自2012年4月以來持續長達3年之久的商品房庫存持續上升態勢首次出現轉變，5月末商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米，這是自本輪房地產市場低迷以來，商品房待售面積首現減少。

同時，今年5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，一線城市漲幅明顯，房價同比降幅繼續收窄。

根據上海易居房地產研究院報告，今年上半年，一線城市已經連續5個月出現去庫存周期低于12個月水平的現象，反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放。

不過，來自易居和中原地產的分析都指出，全國房地產市場庫存積壓壓力依然巨大，尤其是三四線城市市場依然有崩盤可能性。盡管市場整體進一步復蘇，但是區域分化會加劇。未來庫存去化仍然是房企的主要任務。