7月樓市進入傳統淡季，但在各種政策利好刺激下，加之去年不少購房者過度觀望，那么在今年這一時間節點，很多剛需購房者開始入市，同時，不少投資者的心態也由觀望轉變為入手買房，天津樓市相比去年同期成交量價均漲。據搜房網數據監控中心統計，上周（7.6-7.12）天津全市共成交2125套，同比上漲了127.27%，成交均價方面，上周津全市均價為11310元/平，同比漲6.53%。而從天津樓市各區域具體表現來看，濱海新區無疑表現出眾，堪稱當之無愧的主角。

　　濱海全新項目首開 4盤漲價最高漲幅達7.69%

　　自貿區正式獲批以來，濱海新區樓市成交進入了快速增長期，濱海新區多個項目近期都有相當不俗的表現。上周末，濱海全新項目格調林泉首次開盤，吸引大量購房者親到項目，選房現場人山人海。截止到12日中午，格調林泉共推出268套房源，成功認購260套，成交面積達3萬平米，成交金額達5億。

　　除新盤首開之外，上周濱海新區還有4項目價格發生了變動，均有不同程度的上漲。其中，漲幅最高的世茂泊郡均價每平米上漲了1千元，漲幅高達7.69%，最終榮登上周天津銷售套數榜、金額榜雙榜。在這些因素的促進下，上周濱海新區成為唯一一個成交均價上漲的區域，環比逆勢上漲了8.81%。

　　自貿區帶動濱海土地市場開啟地下掘金

　　土地市場方面，上周天津成交的經營性用地均位于濱海新區，其中包括兩宗于家堡3.9億地下商服，是濱海新區中心商務商業區的核心地區。土地市場的活躍表現，特別是本次成功出讓的兩宗地下商服，可以看出濱海新區在自貿區利好的帶動下，正漸漸邁入一個全新的掘金時代。