告別萬辛莊“地王”，天津土地市場7月戰績出爐。2015年7月，天津全市共成交住宅商服類地塊15宗，相應土地出讓金收入約74.7億元。8月首周，天津將有11宗經營性地塊密集出讓，涵蓋武清、津南、北辰三大熱門片區。

　　7月收官74.7億

　　據天津土地交易中心數據統計，2015年7月，天津全市共成交各類建設用地35宗，出讓金總收入約79.5億元。其中3幅出讓范圍為地下面積，其余32宗地塊出讓總土地面積超185萬平米。

　　7月，天津全市共有15宗出讓地塊為住宅或商服類用地，相應土地出讓金收入約74.7億元，在月度總地金中占比高達94%。

　　于7月31日出讓的河東區津濱大道北側萬辛莊地塊，無疑為當月土地市場最大亮點。天房作為唯一報名企業，以41億底價將其收入囊中，創2015年內天津土地出讓總價之最。

　　進入八月，本周天津全市范圍內將有11宗住宅商服類地塊在周三到周五這三天內密集出讓，涵蓋武清、津南、北辰三大熱門片區。

　　周三：武清新城8宗商服地塊

　　編號為津武（掛）2014-50至2014-57的8宗商服用地計劃于8月5日截止掛牌。

　　這8宗地塊均位于武清新城，總出讓土地面積35.4萬平方米，容積率小于等于1.2，規劃建筑體量約合42.5萬平方米。

　　這8宗地塊規劃用途均為商服用地，起始價總計7.974億元，起始樓板價高度一致，均約合1876元/平方米。

　　周四：辛莊、咸水沽各1宗宅地

　　而預計本周四（8月6日）下午，津南區將有2宗城鎮住宅用地成交。

　　其中一宗為位于辛莊鎮的津南（掛）2013-26號宗地。該地塊出讓土地面積8.2萬平方米，容積率1.0-1.8，規劃建筑體量在14.8萬平米左右。該地塊掛牌起始價4.3153億元，起始樓板價約合2918元/平方米。

　　而另一宗地塊位于咸水沽鎮，地塊編號津南（掛）2013-35號宗地。該地塊擬出讓土地面積約5萬平米，容積率在1.0至1.47間，規劃總建筑面積約合7.3萬平方米。這宗咸水沽宅地掛牌底價1.9085億元，起始樓板價約合2606元/平方米。

　　周五：北辰47中地鐵上蓋宅地待售

　　本周最熱門的地塊來自北辰區，將于周五下午壓軸出讓。

　　該宗地塊編號為津北辰京（掛）2015-078號，位于京津公路西側、47中西南側（以下簡稱“47中地塊”）。47中地塊擬出讓土地面積約24672.1平方米，為城鎮住宅、商服用地，掛牌底價2.54億元，折合起始樓板價7394元/平方米。

　　距47中地塊1公里，高峰路地塊于今年3月25日由天津盛耀置業有限公司以4億元總價買入，住宅部分樓面地價6739元/平方米，是目前距該地塊最近的新出讓項目。同在3月25日，農墾集團以20.42億買入淮河道住宅地塊，住宅部分樓板價5578元/平方米。

　　距47中地塊3公里，快速路南倉道畔，天重地塊于去年10月中旬由金僑以14.5億元總價買獲，樓板價約合6562元/平方米。

　　根據規劃，47中地塊與其東側經濟適用房地塊統一編制規劃方案，同步實施建設；47中地塊地下將設置兩層車庫，滿足本地塊所有車位要求的同時，須無條件解決東側經濟適用房地塊停車所有地下車位要求，并保證后期經濟適用房居民正常使用。