全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)分化的情況呈現(xiàn)加劇之勢(shì)。7月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，其中深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲6.3%，領(lǐng)漲全國(guó)。與一線城市的“火熱”相反，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示，7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)上月走勢(shì)，新建商品住宅銷量比上月略有增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。

　　從上漲城市個(gè)數(shù)看，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量比上月增加4個(gè)，達(dá)到31個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為39個(gè)，比上月減少3個(gè)。

　　從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新房和二手房環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，一線城市全線繼續(xù)上漲。從新房來(lái)看，北京、上海、廣州、深圳價(jià)格漲幅均超過(guò)1%，其中深圳領(lǐng)漲全國(guó)，漲幅達(dá)到6.3%。

　　從二手房?jī)r(jià)格來(lái)看，深圳環(huán)比漲幅仍為全國(guó)最高，達(dá)到5.3%。此外，北京環(huán)比上漲2.6%，上海和廣州漲幅分別為1.6%和1.3%。

　　鏈家市場(chǎng)研究部李巧玲指出，供需不平衡或是導(dǎo)致一線城市房?jī)r(jià)上漲的主因。

　　以北京為例，今年二季度新增期房市場(chǎng)有45個(gè)項(xiàng)目入市，不包含自住房的話，供應(yīng)住宅套數(shù)為12122套，同比下降50.2%，而同期的純商品住宅成交達(dá)15268套，供需差額3000余套。

　　“供需的不平衡除了直接影響到成交量外，還會(huì)倒逼價(jià)格上漲。再加上近期市場(chǎng)較熱，項(xiàng)目去化快，房企的漲價(jià)預(yù)期將會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。”李巧玲說(shuō)。

　　此外，太原、杭州等省會(huì)城市為代表的多數(shù)二線城市房?jī)r(jià)也在回升，但漲幅低于一線城市。

　　但與一二線城市的火熱相反，三線城市房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)下滑。煙臺(tái)、秦皇島、無(wú)錫、洛陽(yáng)、包頭等城市環(huán)比價(jià)格都在下跌，但跌幅在1%之內(nèi)。