隨著人們對(duì)休閑度假生活方式認(rèn)知的改變，走馬觀花式的傳統(tǒng)旅游方式已越來(lái)越難滿(mǎn)足大家的度假需求，配套產(chǎn)品升級(jí)成為各大房企開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)地關(guān)鍵布局，這點(diǎn)從海南樓市近期的改變中可見(jiàn)一斑。

　　據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)資料顯示，今年1-7月，海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共完成898.39億元，比去年同期增長(zhǎng)24.5%；截至今年7月底，全省已完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全部固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)51.6%，相比去年同期提升7.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　中科俊泰執(zhí)行董事孫赫笛表示，海南樓市經(jīng)歷了2014年的市場(chǎng)低迷，2015年市場(chǎng)明顯回暖。尤其是日前央行釋放降準(zhǔn)降息政策，海南樓市利好升級(jí)，前景看好。隨著“金九銀十”的到來(lái)，海南項(xiàng)目也將大范圍亮相9月17日開(kāi)幕的北京秋季房展會(huì)。該房展會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，目前確定參加9月17日秋季房展會(huì)的約130個(gè)項(xiàng)目中，有57個(gè)來(lái)自海南。

　　多年來(lái)，海南因其獨(dú)特自然環(huán)境以及資源的不可復(fù)制性吸引著各大房企爭(zhēng)相進(jìn)駐，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、富力、恒大、雅居樂(lè)、碧桂園等一眾房企都在海南有所布局，也吸引著全國(guó)各地的置業(yè)者。

　　根據(jù)《2014-2015中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》顯示，中國(guó)旅游地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)快速發(fā)展，截至2014年底，全國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已多達(dá)7965個(gè)，同比新增2666個(gè)。而我國(guó)旅游地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展的不均衡性十分明顯，海南、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大區(qū)域的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量最多，分別占全國(guó)旅游地產(chǎn)總數(shù)量的15%、22%和17%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，眾多知名房企布局海南，這背后是海南旅游地產(chǎn)旺盛的市場(chǎng)需求。火熱局面還將持續(xù)，其中有諸多因素：隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)逐步推進(jìn)，海南將建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地，日益完善的交通網(wǎng)絡(luò)、密集的星級(jí)酒店、不斷豐富的旅游產(chǎn)品……海南的旅游度假競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在全國(guó)范圍內(nèi)將進(jìn)一步凸顯。

　　隨著人們旅游觀念的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的走馬觀花式的“游”越來(lái)越弱勢(shì)，隨之而起的是旅居的概念，旅游者需要一處可以欣賞美景和享受舒適休閑生活的“家”。而在買(mǎi)家愈加理性、愈加注重生活方式之時(shí)，開(kāi)發(fā)商也放棄了過(guò)去旅游地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏配套和產(chǎn)業(yè)、只單純地鼓吹當(dāng)?shù)刈匀毁Y源的做法，將自然資源、文化、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)相互盤(pán)整，為前來(lái)休閑度假的居住者提供完善的配套硬件和舒適的生活方式。進(jìn)駐海南的房企也不例外，都大打產(chǎn)品、生活配套、養(yǎng)生文化等概念牌。

　　以深耕旅游地產(chǎn)的雅居樂(lè)為例，在其重點(diǎn)布局的海南地區(qū)，在社區(qū)配套日漸成熟后，已經(jīng)將提升重點(diǎn)轉(zhuǎn)向打造休閑度假綜合體。孫赫笛也表示，三亞的高端項(xiàng)目置業(yè)者多為外來(lái)客，不會(huì)全年居住在海島上，但即使只暫時(shí)生活幾個(gè)月甚至幾天，中科俊泰也要為居者營(yíng)造最便利、舒適的生活環(huán)境，給他們一個(gè)真正的家，而生活配套在打造“家”的舒適度上具有決定作用。據(jù)孫赫笛介紹，在中科俊泰打造的時(shí)分·亞龍灣項(xiàng)目中，正在籌建占地35畝的獨(dú)立商業(yè)，因?yàn)楠?dú)立商業(yè)除了能為業(yè)主帶來(lái)生活上的便利，也是保證項(xiàng)目增值保值的籌碼。