雖然很多開發商在“金九銀十”發力推盤，但”2015版930新政“的首周市場表現，并不如想象中搶眼。目前看來，與去年10月“國慶”相比，各地樓市的成交量均處高位，但環比9月的日交易量卻有繼續下降的趨勢，且跌幅也較大。

　　中國指數研究院監測的全國23個主要城市10月1日~7日樓市數據顯示，日均成交面積較2014年同期上漲64.76%；19個城市的日均成交面積同比上漲。合肥的漲幅最大，同比去年上漲273.93%。連云港、韶關也有超過200%的漲幅；同比下降的4個城市中，成都降幅最大，降幅為55.81%，溫州次之，同比下降30.33%，此外，南昌、北京也出現同比下降。

　　《第一財經日報》記者了解到，今年9月30日央行出臺的降低首付標準政策對于市場有一定的利好，而由于今年市場一直的活躍，因此國慶期間的銷量比去年同期出現增加。

　　今年9月30日，中國人民銀行(央行)與中國銀行業監督管理委員會下發《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。這意味著，除北京、上海、廣州、深圳、三亞五個城市以外，其他城市首次置業的居民家庭可以享受25%的首付比例，這對于降低購房者的購房門檻有一定的利好。

　　“930新政的影響主要體現在剛需客戶，但因為前期已有較多的實質性利好政策，所以這次的影響相對較小，這也不難理解為何國慶成交沒有9月兇猛。”正榮集團營銷總監肖春和認為。

　　《第一財經日報》記者從克而瑞獲取的數據顯示，十一期間大多數城市備案數據都好于去年同期，但與9月份相比仍降幅較大。分城市能級來看，一線城市表現差異明顯，北上廣深“十一“日均成交面積相較9月均下滑60%以上；二線城市除天津以外，其余15個城市“十一”日均成交較9月均大幅下滑。

　　克而瑞分析稱，這主要由于是國慶期間熱銷樓盤的減少，同時也有很多樓盤正在借機加碼。“面對930新政的利好，國慶長假期間，我們也在加強營銷，我們的項目銷售額達到1.5億元。”杭州融創副總經理邵佳告訴記者，“雖然國慶很多購房者選擇出游也導致市場銷售沒有9月那么高，但是我們判斷隨著政策釋放未來還會有一波放量。”

　　《第一財經日報》記者采訪多位業內人士了解到，從近期市場供求的表現來看，因供應緊縮，相比“金九”供應激增情況，國慶假期期間的不少樓盤都沒有開盤，比如武漢甚至只有一個項目加推。另一方面，十一假期的旅游高峰也削弱購房需求，大部分人關注重點仍在旅游，購房、看房計劃暫時“凍結”。

　　"今年市場自年中開始回暖以來，一直沒有明顯的起伏變化，市場的暖度一直都在，維持現狀的話就很好，市場反而健康。”正榮集團上海置業公司寶山項目副總經理張國泉表示。

　　克而瑞分析認為，近期隨著各省陸續出臺維穩房地產市場的多條措施、住建部發文降低公積金二套首付兩成，對市場振動頗大，而9月30日，國家再出樓市新政，不限購城市購買普通住宅商貸比列最低降至25%，對于接下來的3個月的房地產需求層面將有較大的推動作用。隨著城市供應的放量，“銀十“成交上漲依然可期。穆迪預計，預計開發商將利用當前銷售良好的勢頭，將更多項目推向市場并銷售。

　　肖春和認為，上海最近土地市場又熱起來了，說明大家對市場都看好，這輪高價出讓的土地在明年5、6月陸續進入市場，到時上海還會有一輪房價的上漲，因此現在依舊是入市的不錯時期。