雖然樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”熱銷季已經(jīng)過去，但是11月的青島樓市在新政效應(yīng)的刺激下，成交量完美趕超十月。

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份青島市新建商品房共成交14178套，成交面積148.36萬㎡，環(huán)比10月份上漲15.15%，同比去年11月份上漲57.2%；其中，11月商品住宅共成交12899套，成交面積136.8萬㎡，環(huán)比10月份上漲6.05%，同比去年11月份上漲約0.4%。這也是繼今年五月份以來，島城連續(xù)第七個(gè)月成交破萬。

　　價(jià)格方面，11月份青島市新建商品房簽約均價(jià)為9188元/㎡，環(huán)比上漲6.79%，同比下降5.04%。全市商品住宅的簽約均價(jià)為8829元/㎡，環(huán)比上漲6.05%，同比上漲0.4%。

　　自5月開始，青島房地產(chǎn)市場整體走勢趨于平穩(wěn)，而傳統(tǒng)的熱銷季，卻并沒有出現(xiàn)十分火熱的現(xiàn)象，“金九”理應(yīng)是一年中最熱的一月，可是成交量不敵8月。而11月的發(fā)力，也在意料之外。

　　剛需類用房仍占優(yōu)勢 李滄區(qū)城陽區(qū)表現(xiàn)亮眼

　　從區(qū)域成交排名來看，李滄區(qū)、城陽區(qū)、膠州市等偏剛需樓盤表現(xiàn)搶眼，低總價(jià)產(chǎn)品依然是市場消費(fèi)的主力。

11月青島商品住宅各區(qū)域成交

11月青島樓市各區(qū)域比例一覽

　　11月份李滄區(qū)以商品住宅2014套，成交面積197358.81㎡，成交總價(jià)195342.1萬元的成交力壓群雄，位居各區(qū)域成交榜單第一名。李滄區(qū)本月能取得這么好的成績，則是由于各大開發(fā)商在本月扎堆集中開盤所致。卓越皇后道、保利中央公園、綠城熙園、新城香溢紫郡、萬科生態(tài)城二期，都在本月推出了新房源。

　　同樣作為剛需置業(yè)熱門區(qū)域的城陽區(qū)也有不俗的表現(xiàn)，11月份共成交商品住宅1889套，成交面積206624.36㎡，位居區(qū)域榜單第二名；11月份膠州市共成交商品住宅1532套，成交面積157133.18㎡，位居榜單第三名。此外，膠南、黃島等區(qū)域11月份也都有令人滿意的表現(xiàn)。