在土地成交升溫、一手房成交放量的11月，佛山二手房市場也迎來量價齊升的態(tài)勢。據(jù)佛山住建局發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上個月存量房住宅成交套數(shù)4546套，成交面積達到53.41萬平方米，環(huán)比10月份均增長了超過三成。成交價格方面，中介成交數(shù)據(jù)顯示，11月禪桂中心區(qū)域二手住宅成交均價約10399元/平方米，環(huán)比10月上升超過一成。

　　成交量再破4500套

　　據(jù)佛山住建局發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上個月存量房住宅成交套數(shù)4546套，成交面積達到53.41萬平方米，環(huán)比10月份均增長了超過三成。這一成交規(guī)模達到年內(nèi)第三高，僅次于7月和8月份的成交量，并且遠超限購前的2011年一季度單月的成交量。

　　據(jù)中介成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月桂城二手樓市交投保持活躍，尤其是在金融高新區(qū)、千燈湖等熱點板塊成交熱的帶動下，桂城11月二手房成交量超過了10月。據(jù)合富置業(yè)相關負責人介紹，一方面，桂城東、桂城北的二手樓市交投保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，另一方面，千燈湖、金融高新區(qū)等熱點承接了來自廣州外溢的購房需求，中海錦城、保利花園和中海千燈湖等樓盤，均錄得多宗成交，促使桂城二手樓市在11月明顯升溫。

　　高端二手房放量帶動上漲

　　值得一提的是，受中高端樓盤的火熱成交行情帶動，佛山禪桂中心區(qū)域二手樓價在11月繼續(xù)出現(xiàn)上漲的跡象。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月禪桂中心區(qū)域二手住宅成交均價約10399元/平方米，環(huán)比10月上升超過一成。其中，桂城11月的二手房成交當中，約有四成個案的單價都超過了1.2萬元/平方米。

　　此外，今年整體樓市政策利好中，多次降息也使不少剛需和首改的客戶入市，二手房客戶中，按揭購房的客戶占比增加。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月禪桂中心區(qū)用按揭付款方式購房的情況，約占二手房整體成交的67%，高于10月的58%，而桂城在11月錄得的二手房成交個案當中，按揭付款方式購房就占了七成。