-
東莞“臨深片區(qū)”房價翻倍 深圳客占比超七成(附各鎮(zhèn)最新房價)
2015/12/23 8:32:59 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 白天開車去深圳上班,晚上回東莞家里休息,已經(jīng)成了在莞買房的深圳人的生活常態(tài)。隨著深圳房價越來越高不可攀,有很多深圳人將目光投向了距離最近的東莞市,這導(dǎo)致了東莞白天開車去深圳上班,晚上回東莞家里休息,已經(jīng)成了在莞買房的深圳人的生活常態(tài)。隨著深圳房價越來越高不可攀,有很多深圳人將目光投向了距離最近的東莞市,這導(dǎo)致了東莞“臨深片區(qū)”的供應(yīng)告急,目前庫存去化周期僅為2.8個月。深圳客在東莞“臨深片區(qū)”購買占比從年初的不到20%,大漲至72%。


深圳客占據(jù)東莞半壁江山
11月底,深圳市大手筆回購四條高速,2016年將實(shí)行免費(fèi)通行,除帶動深圳沿線地價上漲外,對于促進(jìn)深圳外溢至東莞置業(yè)也有重大的推動作用。交通成本的下降,令越來越多的深圳客開始了跨城生活。
合富輝煌東莞市場研究部分析認(rèn)為,目前東莞樓市形成了以虎崗高速為分割線以南的“大臨深片區(qū)”格局,其中包括鳳崗、塘廈、清溪、黃江、樟木頭、長安、虎門、松山湖、大朗、常平、大嶺山和沙田等,共12個區(qū)域,占東莞區(qū)域總數(shù)量的36%。
2015年11月東莞“大臨深片區(qū)”(鳳崗、塘廈、清溪等約12個區(qū)域)整體均價約11005元/平方米,同比上漲約16%;而“非大臨深片區(qū)”均價約8914元/平方米,同比上漲僅1%,整體與去年基本持平。
“大臨深片區(qū)”的房價上漲,源自今年深圳人來東莞置業(yè)的比例不斷攀升,東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,東莞“臨深片區(qū)”的深圳客占比從年初的不到20%猛增至72%。甚至有的樓盤深圳客占比高達(dá)9成。
“買東莞房子就是為了投資,未來交通方便,有城際高鐵和地鐵,拉近莞深距離,相信升值潛力巨大。”來自深圳的購房者陳先生對中國房地產(chǎn)報記者表示,東莞市2萬元/平方米以內(nèi)的房價都是可以接受的。像陳先生這類投資客并不少。統(tǒng)計顯示,目前在“臨深片區(qū)”置業(yè)的所有深圳客戶中,投資兼自住占據(jù)主流,純自住的需求比例反倒不足一半。
東莞中原策略研究中心總監(jiān)車德銳對中國房地產(chǎn)報記者解釋,今年“臨深片區(qū)”的深圳客比例增加是從5月份開始的,一方面股市引起的大量資金流入,另一方面還是東莞與深圳的房價差,“5月份東莞‘臨深片區(qū)’均價才9000元/平方米,深圳當(dāng)時已經(jīng)3萬至4萬元/平方米,引起了很多深圳購房需求外溢。而隨著投資客進(jìn)入東莞,本地房價上漲到1.2萬至1.3萬元/平方米,可以說接近翻了一番。”
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點(diǎn)資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 名士傳記:五柳先生與素柳先生的傳奇故事
- 維信諾 一塊柔性屏背后的制造強(qiáng)國之路
- 傳統(tǒng)滋補(bǔ)×現(xiàn)代零食:溜溜梅黑糖阿膠清梅讓健康觸手可及
- 秉持潘剛的消費(fèi)者價值領(lǐng)先理念,伊利深耕乳業(yè)深加工領(lǐng)域
- 悠航鮮啤2025中國國際啤酒挑戰(zhàn)賽斬獲四項佳績,匠心品質(zhì)再獲權(quán)威認(rèn)證
- 京東11.11風(fēng)尚驚喜日開啟:羊絨羊毛、羽絨服等JD FASHION品質(zhì)冬裝低至5折
- 多維跨界賦能,中免威士忌嘉年華開啟免稅+文旅融合新范式
- 銀發(fā)族成錯峰出游新主力 “適老”旅游產(chǎn)品催熱淡季市場
- ALDC2025第五屆數(shù)據(jù)中心液冷產(chǎn)業(yè)大會圓滿結(jié)束
- 我的“十五五”轉(zhuǎn)型路|維信諾:以ViP技術(shù)突破重塑中國顯示產(chǎn)業(yè)新格局


