2015年在“互聯網+”的大主題下，樓市正在發生巨大變化。“互聯網+房地產”，或許是房產電商變革的一年，由婚房促生的剛需，令購房群體越來越年輕化，據房天下上海電商中心調查顯示，31-35歲及26-30歲年齡段的購房者的占比超過四成。而在購房習慣上，隨著移動互聯網逐漸滲透到人們生活方方面面，越來越多購房者也開始傾向于使用移動互聯網去咨詢樓盤信息。

　　男性首次置業占比較高 女性改善置業較多

　　房天下上海電商中心通過對30余萬購房者的調查顯示，在購房者的性別方面，男女比例基本齊平，男性購房者占比僅比女性購房者占比高出1個百分點。其中，在男性購房者中，首次置業的占比高達7成以上，而女性購房者中則改善型置業居多，占比超六成。

　　70、80后是購房主力軍

　　從年齡分布來看，31-35歲及26-30歲年齡段的購房者的占比均超過了兩成，分別為21.69%和20.10%，其次為36-40歲年齡段，占比也高達16.24%。這或是由于購房者到達適婚年齡，大多數購房者出于婚房需求而購房；另一方面，通過一段時間在事業上的拼搏，有了一定的積蓄和收入，同時隨著孩子的出生及長大，學區及孩子獨立空間也將逐漸被考慮到，進而產生改善型購房需求。故使26-40歲之間購房者成為了上海樓市購房的主力軍，整體占比超過了半數。

　　首套房仍是主流 二孩政策或推動改善需求增加

　　目前上海市場中，首套房的購房者依舊處于主導地位，占比53.49%，這或表明，婚房需求以及來滬定居的新上海人依舊是購房的主力軍；二套房購房者占比為46.51%，以微弱差距落后；隨著二孩政策的出臺，預計未來一段時間內二套房的改善型需求或將逐漸增加，在不久的將來，二套房購房者或將趕超首套房購房者成為樓市的主導。

　　兩口之家是購房主力軍

　　統計顯示，兩口之家的家庭結構是目前市場中購房的主力軍，占比近半；三口之家的結構位列第二位，占比35.43%；單身的購房者占比不足10%。在限購令的持續影響下，外籍新上海人單身無法購房，而滬籍單身人士大都與父母同住，故而這部分的購房者占比較低；兩口之家大多處于婚房需求，這也是目前上海樓市中的主要購房原因之一，同時也是外籍新上海人購房的必備條件之一，故這一家庭結構的購房者最多。三口之家更多的是出于改善的需求，譬如學區、孩子獨立空間等；而隨著二孩的放開，預計未來購房者中四口之家的家庭結構比例將大幅提升。

　　浦東購房者最多

　　來自浦東新區的購房者數量最多，占比總數超過20%，而位居第二的來自嘉定區的購房者數量占比不足10%；而外籍戶口的新上海人占比超6%，位列第五位。大浦東是上海第一大行政區，2014年常住人口為545.12萬，占比全市達22.47%，也是上海市人口最多的行政區，龐大的人口基數，也意味著大浦東有著龐大的購房需求。雖然上海作為一個人口輸入型城市，但在限購令的持續影響下，使很多外來的單身新上海人無法在上海置業。

　　本科學歷購房者占比較高

　　購房者的學歷分布基本集中在本科和高中及以下，占比分別為27.02%和25.22%。一方面，由于這兩部分學歷的人口基數較大，在一定程度上造成了受調查購房者中占比最高，另一方面，高中及以下學歷人員由于步入社會時間更早，購房需求相對也更早出現。

　　年薪10-30萬的購房者是購房主力

　　在購房者的收入分布方面，年收入在10-15萬的占比近三成，其次為15-20萬和20-30萬占比高達25.79%和23.97%。這部分購房者大多為首套房和剛改置業需求，也都是目前樓市中購房主力。