據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年上海市商品住宅成交均價(jià)為32284元/平，同比2014年上漲18.84%，漲幅2014年的10.99%上漲近8個(gè)點(diǎn)。2015年上海市商品住宅成交面積1488.03萬(wàn)方，同比2014年的975.17萬(wàn)方上漲53%。

　　從2015年1-12月份上海商品住宅成交數(shù)據(jù)來(lái)看，前3月全市成交面積均低于80萬(wàn)方，但4月上海樓市成交面積猛增至124.23萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)59%，5-6月成交面積保持在140萬(wàn)方以上，7-8月雖是樓市傳統(tǒng)淡季，成交面積也不低于120萬(wàn)方，12月成交達(dá)到巔峰成交面積高達(dá)188.31萬(wàn)方；成交均價(jià)整體呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，僅3月、8月和12月有所下降，5月份成交均價(jià)突破3萬(wàn)/平，7月份最高達(dá)34632元/平。整體來(lái)看，自度過(guò)年關(guān)的“低迷”態(tài)勢(shì)，滬樓市便一直呈現(xiàn)“高昂”態(tài)勢(shì)，上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師史萍認(rèn)為，2015年樓市政策密集發(fā)布，“3?30新政”、降低公積金首付、二套房首付……還有一系列降息降準(zhǔn)，不管是哪一個(gè)政策，無(wú)不與刺激需求有關(guān)，也不斷牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的敏銳神經(jīng)。

　　從區(qū)域成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師史萍表示，全市17個(gè)區(qū)縣相比2014年整體成交均價(jià)基本出現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。最大漲幅出現(xiàn)在閘北區(qū)，2015年成交均價(jià)59277元/平米，漲幅高達(dá)33.82%。其次漲幅較大的是寶山區(qū)，2015年成交均價(jià)是27193元/平米，漲幅達(dá)21.56%。崇明縣和金山區(qū)出現(xiàn)降價(jià)態(tài)勢(shì)，降幅最大的是崇明縣，2015年成交均價(jià)是18069元/平米，降幅幅達(dá)5.78%

　　而從各區(qū)縣2015年的成交均價(jià)來(lái)看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師史萍表示，成交均價(jià)高于3萬(wàn)元/平的有10個(gè)，比2014年無(wú)增減，分別是普陀、楊浦、徐匯、閘北、長(zhǎng)寧、新黃浦區(qū)、虹口、浦東新、閔行區(qū)和靜安，其中靜安區(qū)成交均價(jià)最高，報(bào)于91055元/平米。值得注意的是閘北靜安合并成新靜安，加之閘北區(qū)內(nèi)改善住宅推盤量大等因素，2015年閘北區(qū)的商品住宅成交均價(jià)躋身年成交均價(jià)5萬(wàn)元/平的行列。