從備案數據來看，年底深圳置業熱情非常高漲。周內一、二手房成交量上漲，特別是二手房成交量環比增加了502套，創下近29周以來新高。區域方面，南山繼寶安、龍崗兩大區之后，也成全市成交主力區域，其成交量近3周以來均保持在210套以上；周內成交均價也創下了近31周以來最高紀錄，為76644元/平方米。

　　深圳中原表示，預計一手及二手成交在規土委數據滯后的影響下，在年初仍然會走出一定的上漲行情。對此，Q房網觀點趨同。

　　全市成交均價欲破5萬

　　南都監測數據顯示，全市新房成交1625套，環比增加41套；成交均價為49542元/平方米，環比大漲12.83%.深圳中原表示，短期來看，規土委數據仍將反映去年四季度的推盤熱度，繼續維持強勢。不過，隨著春節淡市的來臨，預計一手成交量在中期將有所下滑。對此，鏈家觀點趨同。

　　南都監測數據顯示，區域方面，寶安周內成交804套，環比增加13.24%；成交均價為41468元/平方米，環比上漲4.86%.房譜網數據顯示，寶安成交主力項目為鴻榮源壹城中心，近期成交均價為47076元/平方米；另外一個成交主力項目是奧宸觀壹城華府，近期成交均價為29766元/平方米。

　　龍崗方面成交433套，環比減少40套；成交均價為34492元/平方米，環比大漲12.96%.值得一提的是南山區，周內成交均價為76644元/平方米，環比大漲9.1%；成交241套，環比減少53套。Q房網認為，深圳房價還處于平穩上漲區間，對于2016年全年的走勢，上半年慣性上漲的可能性大，但是漲幅很難重演2015年的瘋狂，將表現為穩中小升。

　　二手房成交創近29周以來新高

　　南都監測數據顯示，二手住宅成交3860套，較上周增加502套，日均成交772套，創近29周以來新高。Q房網表示，二手住宅成交量再度猛抬頭，周成交總量和環比漲幅均創下近期新高。近期買房換房的客戶依然活躍，力求在春節之前完成。1月15日當日，二手住宅成交824套，逼近全年的成交峰值。深圳鏈家表示，價格出現結構性高位回落，而實際的情況是買賣雙方均看漲房價，業主反價現象增多。

　　價格方面，根據深圳鏈家成交系統（1.11至1.17）成交價格為45960元/平方米，環比小幅下降1.3%.各行政區方面，福田、龍崗和鹽田成交均價有所增長，南山、寶安和羅湖出現結構性回落。值得一提的是，南山價格為6.3萬元/平方米，環比下降8.0%，但仍然領跑全市。

　　開發商積極入市

　　批售在市場熱度的帶動下重新出現大幅回升，開發商積極申請預售許可證，南都監測數據顯示，周內有4個住宅項目取得預售許可證，其中龍崗2個，寶安1個，分別是信義御瓏豪園、爵悅公館與瀾匯花園，新增可預售房源2137套，相比上周的635套，大漲超過七成。

　　中指院數據顯示，1月16日，合正觀瀾匯開盤，主推75-179平方米3-5房，共計房源769套，成交均價為35000元/平米，開盤當天基本售罄；同日，信義金御半山名門開盤，主推143-178平方米5-6房，共計房源313套，成交均價59000元/平米，開盤當天去化八成。