1月26日，“廣東省住建廳廳長表態(tài)廣深有可能取消限購”，提高了對執(zhí)行近6年之久的限購政策松綁的預(yù)期。對此，市規(guī)土委回復(fù)深圳商報記者采訪稱，深圳取消限購暫無時間表。

　　廣東將取消限購限貸等調(diào)控政策

　　1月26日，列席參加省十二屆人大四次會議的廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長王芃向媒體表示，廣東省正擬定上報住房保障和促進住房消費的工作建議，目前尚未上報省政府。

　　他透露，廣東將取消限購限貸等調(diào)控政策，但并非強制性的，尤其對于廣州、深圳這樣的大城市，具體政策仍由各地政府根據(jù)市場作出判斷。

　　談及廣東房地產(chǎn)去庫存的結(jié)構(gòu)性問題，王芃坦言，廣東的庫存壓力主要不是來源于商品房住房，更多來自商業(yè)地產(chǎn)。他認為，商業(yè)地產(chǎn)的情況比起商品房，情況更加復(fù)雜。

　　“在四個一線城市中，廣州的房價水平最低，僅是深圳的一半，如果從可能性來判斷，廣州有可能。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日接受深圳商報記者采訪時說，“但具體需要地方作出市場化的判斷，包括房價和老百姓的接受情況，以及要對住房結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等問題綜合考量，不會強制要求。”

　　深圳暫不具備取消限購的條件

　　宋丁認為，省建設(shè)廳的這份提案，是基于中央經(jīng)濟工作會議的“去庫存”要求。就深圳而言，深圳的新房庫存很健康，不具備放松限購的條件。如果一旦松綁，深圳房價將再度暴漲，而且會達到一個很恐怖的水平。

　　截至2015年12月31日，深圳新建住宅存量僅為410.5萬平方米、37566套，去化周期約為7個月，處于健康合理水平。市房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳非戶籍人口自有房率僅10％，在一線城市中最低；近5年年均購房需求20萬套，而實際供應(yīng)僅有五六萬套，供求關(guān)系較緊張。

　　近兩年來，深圳多次傳出要“取消限購”，但最終僅是傳言而已。

　　昨日，深圳市規(guī)劃國土委明確表態(tài)，將會繼續(xù)執(zhí)行限購，取消暫無時間表。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，住房限購政策并不能簡單理解為行政化干預(yù)手段，從保障城市經(jīng)濟社會發(fā)展的基本配套設(shè)施看，住房、道路、學(xué)校、醫(yī)院等資源，具有一定的公共產(chǎn)品屬性，不能完全靠市場來分配。由于深圳空間資源短缺，住房供求矛盾大，限購政策對于穩(wěn)定深圳房價的作用舉足輕重，在房產(chǎn)稅還未推行的情況下，深圳短期內(nèi)不應(yīng)放松現(xiàn)有住房限購政策。