“他們總覺得我是開發(fā)商，所以會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲，但人們恰恰忽視的是供求關(guān)系。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，隨著城市家庭戶數(shù)的成倍增加將帶來(lái)大量的住房需求，未來(lái)房地產(chǎn)仍將是支柱，仍有很大的發(fā)展機(jī)會(huì)。他分析，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的判斷，是基于供求關(guān)系的變化。如果按眼下的趨勢(shì)判斷，2016年房?jī)r(jià)又會(huì)上漲。短期政策無(wú)法熨平市場(chǎng)的波動(dòng)。

　　任志強(qiáng)指出，中國(guó)目標(biāo)在2020年達(dá)到60%的城鎮(zhèn)化率，現(xiàn)在是54%，而發(fā)達(dá)國(guó)家已普遍達(dá)到70%，這意味著中國(guó)未來(lái)的城鎮(zhèn)化發(fā)展還有很長(zhǎng)的道路要走。和農(nóng)村相比，城市毫無(wú)疑問(wèn)更有吸引力。在城鄉(xiāng)收入差距懸殊的情況下，人們不但往城市里跑，還往大城市跑。尤其是現(xiàn)在，38%的勞動(dòng)力從事第一產(chǎn)業(yè)，卻只收獲9.5%的GDP，如果減少這一比重，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的差別問(wèn)題永遠(yuǎn)無(wú)法得到解決。中國(guó)千萬(wàn)級(jí)以上人口的城市現(xiàn)在只有6個(gè)，未來(lái)可能有16個(gè)、20個(gè)，否則容納不了這么多涌向城市的農(nóng)村人口。區(qū)域供給和需求不均衡發(fā)展，人口高度集中的地區(qū)房子短缺，所以光看住房供給總量是不夠的。