某地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布了《2015年全國(guó)樓市50強(qiáng)城市排行榜》。報(bào)告顯示，成交均價(jià)漲幅排前三名的城市是深圳、上海和肇慶，漲幅分別為33.6%、18%和13.4%；廣州漲幅僅0.4%。成交量排前三名的城市是成都、武漢和重慶，分別為2438萬(wàn)、2151萬(wàn)和1679萬(wàn)平方米。廣州成交面積是1233萬(wàn)平方米。

　　2015年，商品住宅成交量排前50名的城市合計(jì)成交量4.2億平方米，占全國(guó)總的商品住宅成交量近40%，其中前20的城市占比接近全國(guó)成交量的25%，成交量超過(guò)1000萬(wàn)平方米城市有18個(gè)。

　　報(bào)告對(duì)2015年全國(guó)樓市50強(qiáng)城市進(jìn)行了分類分析：根據(jù)樓市成交量，劃分為超重量級(jí)城市、重量級(jí)城市、中量級(jí)城市和輕量級(jí)城市等4類城市；根據(jù)樓市成交均價(jià)，劃分為超高房?jī)r(jià)城市、高房?jī)r(jià)城市、中等房?jī)r(jià)城市和低房?jī)r(jià)城市等4類城市；根據(jù)量?jī)r(jià)關(guān)系，劃分為量?jī)r(jià)齊漲、價(jià)跌量漲、樓市相對(duì)穩(wěn)定等8類商品住宅市場(chǎng)。

　　該機(jī)構(gòu)謝金龍認(rèn)為，成交量名列前茅的城市，主要原因可概括為人口數(shù)量多，城市消費(fèi)能力尚可，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在增長(zhǎng)期。2014年，成都、武漢和重慶常住人口分別為1442萬(wàn)、1034萬(wàn)和2991萬(wàn)，從而支撐起龐大的住房需求。

　　對(duì)于成交均價(jià)漲幅排前三名的城市深圳、上海和肇慶，謝金龍認(rèn)為，首先是量增帶來(lái)了價(jià)漲，三個(gè)城市成交量增幅分比為67.6%、54.6%和74.1%；其次是成交結(jié)構(gòu)因素，2015年深圳、上海單價(jià)6萬(wàn)元以上的豪宅公寓成交套數(shù)分別比2014年增長(zhǎng)了373%、863%，遠(yuǎn)高于兩市全部住宅成交量的平均增幅，從而拉高了住宅成交均價(jià)。排名第三的肇慶，情況也類似。