高房價仍是焦點，在昨日深圳市政府經濟轉型有關新聞發布會上，深圳市副市長陳彪透露，市政府正研究制定土地的集約利用政策，已有系統性的考慮，下階段將推出實施。深圳市規土委副主任喬恒利回應非戶籍人員購房“社保一年改三年”的傳聞時表示，這只是社會上的傳聞，政府出臺調控政策不會影響到真正有剛性需求的居民，但“不能說3月1日肯定不會出這個政策”。

　　根據國家統計局的統計數據，2015年深圳新建商品住房的房價，同比上漲47。5%，位列全國首位。國家統計局最新發布的70個大中城市房價數據顯示，今年1月份新建商品住宅與上月相比，深圳同比漲幅再次居首，達到52。7%。

　　回應高房價

　　住房留人才保證人力基礎

　　在昨日的新聞發布會上，高房價對深圳產業結構的影響仍是關注焦點。深圳市副市長陳彪表示，深圳土地面積僅1997平方公里，可開發建設用地空間十分有限，深圳的房價、土地資源成本有所提升。陳彪說，在土地的集約使用、產業用地功能提升、鼓勵成長性強的創新型企業方面，深圳市政府正在研究制定相關政策。

　　深圳市規土委副主任喬恒利認為：“應對當前深圳的房價問題，政府首先要做好保障性住房的工作，將人才留住，保證城市發展的人力基礎。”

　　喬恒利介紹，十三五期間，深圳將籌建保障性住房40萬套，向市場供應35萬套，其中面向人才供應不少于7成，這在深圳是史無前例的措施。

　　“深圳會繼續實行房地產限購的政策，嚴格控制房地產的投機行為，積極增加普通商品住房的供應。”喬恒利說。

　　回應“社保一年改三年”

　　調控政策不會影響有剛性需求的居民

　　“深圳將于3月1日執行非深戶購房社保1年改3年新規”的傳聞近日傳得沸沸揚揚。昨日，喬恒利回應稱，這只是社會上的傳聞，政府出臺調控政策不會影響到真正有剛性需求的居民，包括戶籍與非戶籍。但他表示，“不能說3月1日肯定不會出這個政策”。

　　喬恒利說，深圳的房地產調控政策將根據國家大的政策“因城施策”，具體的時間節點很難說。“但是一定會考慮房地產市場上漲的原因，包括這里面非理性的投資，投機性的現象等引起房地產市場不合理增長的泡沫，對于剛性自住需求之外的，政府還是要把握宏觀調控的措施和政策。”

　　喬恒利表示，希望接下來房地產調控的政策，更能精準實施。“當然，我們也不希望出現2008年一樣房價低迷，暴跌35%以上的情況。”

　　針對媒體曝光中介“眾籌”炒房推高深圳房價的報道，喬恒利說，從市規土委的調查情況來看，雖然中介人員存在少量眾籌買房的案例，但主要還是出于自住需求，中介行業人員在2015年購房的還沒有賣出去過。