5月25日，新鄉市中級人民法院和中國郵儲銀行新鄉市分行司法拍賣貸款簽約啟動儀式現場。　李貴剛　攝

5月25日，競買人與郵政銀行簽訂按揭貸款意向書。　李貴剛 攝

        中新網新鄉5月25日電 (記者 李貴剛)“網絡司法拍賣拍得的房產，也可以按揭貸款。”5月25日，河南省新鄉市中級人民法院現場成交了一套價值300萬的房產，競買人現場與銀行簽訂了按揭貸款意向書。據知，這在該省尚屬首例。

5月25日，新鄉市中級人民法院和郵儲銀行新鄉市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動儀式，簽署合作協議，標志著新鄉兩級法院全面建立網絡司法拍賣房產按揭貸款服務工作機制，并正式啟動運行。這也是河南省首次在全市兩級法院同時啟動、全面推開此項業務。

近年來，在網絡司法拍賣工作實踐中，不斷有意向競買人反映，很多網拍拍品性價比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此最后都放棄了競拍。這種現象也造成網拍中占比較大的房產標的物流拍率居高不下，而贏了官司的當事人也還是拿不到執行案款。

為破解競買人一次性付款的資金難題，提高司法網拍成交率，實現當事人利益的最大化，破解“執行難”問題，河南司法網拍房產首次按揭貸款由此誕生。

中國郵儲銀行新鄉市分行負責人稱，今后，該行將針對司法網拍標的物為房產的買受人，發放用于支付拍賣成交款的商業性人民幣貸款。目前，該業務支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉市兩級法院在淘寶網司法拍賣平臺上拍賣房產時，對于郵儲銀行可提供貸款的房產，將特別標注“可貸款”。

新鄉市中級人民法院院長袁荷剛介紹，有貸款需要的競買人可以在競拍前到銀行進行貸款預申請，簽署貸款意向書，競拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請。經銀行貸款審批同意并轉款后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產過戶、抵押、放貸手續。

截止目前，新鄉兩級法院共上傳涉及房產、車輛等各種拍品2646次，總價值13.9億元，成交價值2.72億元，節約傭金1400萬余元。今年5月20日，新鄉中院成交7件拍品，總價值達4436萬元，單品成交價格位居全省法院第一。

作者：李貴剛