狂撕萬(wàn)科和你——一個(gè)普通中國(guó)人有啥關(guān)系？！

　　萬(wàn)科大戰(zhàn)進(jìn)入高潮，華潤(rùn)、寶能、王石進(jìn)入了舍生忘死的刺刀白刃階段，不僅田樸珺興奮起來(lái)，圍觀的看客們也一起嗨起來(lái)，各路寫手一起亢奮，各種分析評(píng)論文字不斷刷屏。本來(lái)不想湊這個(gè)熱鬧，可瀏覽下來(lái)，對(duì)這個(gè)吸引億萬(wàn)人圍觀的大事件，沒寫出與億萬(wàn)人有啥真關(guān)系。

　　此命題微信作文大體有如下幾類：獵奇者有之，興奮點(diǎn)在這些昔日高高在上大佬急赤白咧的樣子；專家自居者有之，從法律分析誰(shuí)合法誰(shuí)非法頭頭是道；幸災(zāi)樂禍者有之，王石你老大不小了，又是爬最高的峰，又留最高洋學(xué)府，又泡影視名妞，還有閑暇燒豬肉，還拿千萬(wàn)年薪，你也有今天？！感同身受者有之，高端職業(yè)經(jīng)理人之痛痛在王石也痛在我心……

　　可看客們?nèi)绨V如醉，如火如荼地為了那般，狂撕萬(wàn)科跟您有關(guān)系嗎？其實(shí)真的有，細(xì)思下來(lái)極恐——各方資本放下不動(dòng)如山的身段，撕下含情脈脈的面紗，張開血盆大口，呲起尖利獠牙，與管理團(tuán)隊(duì)瘋狂撲撕，乃至互相告黑狀，可謂鮮血淋漓，各自已傷痕累累，到底爭(zhēng)什么？

　　毫無(wú)疑問(wèn)，爭(zhēng)權(quán)為了奪利！但這個(gè)利顯然不是萬(wàn)科每年的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，雖然2015年萬(wàn)科凈利潤(rùn)181億元人民幣，按股權(quán)比例分到嘴里，對(duì)這些資本大鱷還不夠塞牙縫的。它們盯著的是萬(wàn)科坐擁優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、良好信用的上市公司套現(xiàn)潛力——而套現(xiàn)的手法則五花八門：資產(chǎn)注入套取現(xiàn)金、抵押擔(dān)保套現(xiàn)、股市增發(fā)套現(xiàn)等等。

　　萬(wàn)科之所以令資本如此眼紅流血，因?yàn)?015年底公司持有現(xiàn)金531.8億元；公司負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為42.92%。公司凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn)）為19.30%，低的罕有；信用良好，標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽(yù)維持公司BBB+的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。2015年7月，穆迪將公司的信用評(píng)級(jí)由Baa2上調(diào)至Baa1，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。發(fā)債信用為AAA，票面利率為3.5%。

　　嗚嗚！這在資本虎狼眼中，這豈止是一頭“肥羊”，簡(jiǎn)直是一頭“肥象”，王石和郁亮只知經(jīng)營(yíng)掙錢，簡(jiǎn)直是暴殄天物！如果給長(zhǎng)袖善舞的資本操作，短期內(nèi)套現(xiàn)出數(shù)百億乃至上千億現(xiàn)金也并非難事。王石和萬(wàn)科對(duì)此心知肚明——如果資本這么干，就是不舍晝夜地強(qiáng)奸萬(wàn)科，萬(wàn)科很快會(huì)成為殘花敗柳，萬(wàn)科的職業(yè)經(jīng)理人也必然會(huì)被棄如敝履，所以他們才緊密抱團(tuán)，這絕非只因?yàn)橥跏�的魅力�?/p>

　　但是，這是權(quán)貴資本制定規(guī)則并以法律名義橫行霸道的時(shí)代，萬(wàn)科別無(wú)選擇，前門有寶能狼、華潤(rùn)龍，于是把深圳地鐵這地頭巨蛇引進(jìn)來(lái)對(duì)抗，但深地鐵的條件是一口先基本把萬(wàn)科的現(xiàn)金吞光了，但還不至于徹底摧殘萬(wàn)科。

　　說(shuō)到這里，這還只是與萬(wàn)科小股東有關(guān)，與圍觀的億萬(wàn)普通中國(guó)人還是無(wú)關(guān)。不過(guò)如果再思——央企國(guó)資強(qiáng)龍華潤(rùn)、地方國(guó)企深地鐵和民資惡狼寶能，為什么為萬(wàn)科撕得這么沒有風(fēng)度？！

　　這是因?yàn)樵谥袊?guó)再也沒有比房地產(chǎn)更好的行業(yè)了，房地產(chǎn)業(yè)再也沒有比深圳更瘋狂的了，而房地產(chǎn)業(yè)中再也沒有比萬(wàn)科能最大額度套現(xiàn)的了。因此，這是中國(guó)權(quán)貴資本最后的套現(xiàn)機(jī)會(huì)——反正是最后機(jī)會(huì)了，為了爭(zhēng)奪最后套現(xiàn)控制權(quán)，哪里還顧得上什么姿態(tài)是否優(yōu)美？！

　　這就與每個(gè)人有關(guān)了——中國(guó)有一種龐大的力量，他們總能不斷地想出各種絕招，將樓市價(jià)格推得越來(lái)越高，直推到天上去。而在這個(gè)過(guò)程中，總有人把土地變現(xiàn)給房地產(chǎn)商；房地產(chǎn)商加利潤(rùn)再變現(xiàn)給剛需者；上市公司大股東通過(guò)銀行抵押貸款、發(fā)行債券、資產(chǎn)裝入上市公司等等手段變現(xiàn)，最后買房者、銀行和中小股東成了接盤俠，而作為看客的你大概率在其中。

　　中國(guó)最具代表性的三種資本力量對(duì)萬(wàn)科撕得如此慘烈，是因?yàn)樗麄儽赜幸粋�(gè)共識(shí)——即樓市是政府財(cái)政危機(jī)前必定挺住的最后碉堡，作為房地產(chǎn)行業(yè)中的龍頭、擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的萬(wàn)科，現(xiàn)在是國(guó)內(nèi)大規(guī)模套現(xiàn)的最后機(jī)會(huì)，這是財(cái)富套現(xiàn)的最后一搏！這也是權(quán)貴資本在國(guó)內(nèi)對(duì)于民眾財(cái)富的最后一洗！

　　如果圍觀百姓能夠看透這一層，看這場(chǎng)大戲或許還有點(diǎn)意義。但坦率地說(shuō)，現(xiàn)在即便明白過(guò)來(lái)，對(duì)大多數(shù)人已經(jīng)為時(shí)已晚，因?yàn)椋�中套高樓價(jià)、中套股災(zāi)、中套P2P、中套新三板等等，總有一個(gè)套子適合你。

　　盡管從2010年以來(lái)，筆者就一直不斷警告這些陷阱和套子會(huì)日漸升級(jí)，但遺憾的是，除了很少聽進(jìn)去逆耳忠言外，大多數(shù)人還是中套了——不信你自己算算，并問(wèn)問(wèn)周圍的朋友，現(xiàn)金類資產(chǎn)占到你總名義財(cái)富比例超過(guò)20%的有多少，美元資產(chǎn)超過(guò)5%的有多少？

　　套用一句經(jīng)典名言：你看中e租寶是它的高息，人家看中的是你的本金；在中國(guó)30年財(cái)富置換的大魔術(shù)中，你看重的是土地房產(chǎn)神話，人家看中的是你的青春和口袋里的現(xiàn)金，因?yàn)楝F(xiàn)金可以換美金，可以移民，可以消耗光中國(guó)資源，享受在美國(guó)西方。

　　這才是萬(wàn)科事件撕下畫皮后血淋淋的真相，估計(jì)很多人都不敢睜眼看，還是洗洗睡吧——這只是權(quán)貴資本的游戲，你也僅僅是一個(gè)看客而已，你還能有什么招？

　　本文作者：張庭賓，中華元智庫(kù)創(chuàng)辦人

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