中新網(wǎng)南京7月13日電 (記者 朱曉穎)江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平13日在接受中新網(wǎng)記者提問采訪時表示，對今年下半年的商品房市場，物價部門將繼續(xù)密切關(guān)注商品房市場價格變化情況，一些相應的管理措施仍會保持，也會根據(jù)商品房價格的變化趨勢相應調(diào)整工作方法。

　　隨著國家和地方政府有關(guān)商品房穩(wěn)控政策措施相繼出臺，目前，南京、蘇州等江蘇一些二線熱點城市商品房價格上漲過快態(tài)勢，得到一定程度緩解。

　　例如，南京河西、江北新區(qū)等熱點區(qū)域新樓盤開盤喊漲被物價部門“按住”，漲幅十分有限，與去年下半年形成鮮明對比。

　　孔祥平表示，這其中，有價格部門采取措施產(chǎn)生的效果，但更主要的，是地方政府采取的各類調(diào)控措施取得的綜合成效。單單依靠價格部門行政手段，是不可能達到這樣的效果的。南京、蘇州采取綜合性管控措施，促成了兩地商品房市場上漲勢頭減弱的趨勢。

　　當日，江蘇省物價局發(fā)布了2016年第三期居民消費價格預期調(diào)查報告。本期共有300余名專家、學者參與問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，全省地區(qū)間商品房價格預期趨同，呈穩(wěn)中緩升態(tài)勢，部分城市商品房銷售量價齊升，房價過快上漲態(tài)勢緩解。

　　調(diào)查顯示，本期，預計房價“明顯上漲”的人數(shù)回落，預計“平穩(wěn)”的人數(shù)增加，大部分人預計房價“穩(wěn)中有升”。

　　13個省轄市中，南京、蘇州仍是熱點城市，房價預期仍以漲為主。其中，南京90%調(diào)查對象預計“房價漲”，但已由上期的“明顯上漲”為主，轉(zhuǎn)為“緩和上漲”為主。蘇州77.77%的調(diào)查對象預計“房價漲”，較上期95.45%的人預計“房價漲”有所回落。同樣，蘇州預期房價“明顯上漲”的人顯著減少。

　　預期房價上漲的比例，仍在高位運行。記者從2013年至今的江蘇商品房價格預期情況匯總表上看到，預計“房價上漲”的人數(shù)比例最高出現(xiàn)在2013年第四季度，其次是今年的第二季度、第三季度，預期“房價上漲”的人數(shù)比例最低出現(xiàn)在2014年第三季度以及2015年第二季度。

　　作者：朱曉穎