中新網(wǎng)南京7月13日電 (記者 朱曉穎)江蘇省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平13日在接受中新網(wǎng)記者提問采訪時(shí)表示，對(duì)今年下半年的商品房市場，物價(jià)部門將繼續(xù)密切關(guān)注商品房市場價(jià)格變化情況，一些相應(yīng)的管理措施仍會(huì)保持，也會(huì)根據(jù)商品房價(jià)格的變化趨勢(shì)相應(yīng)調(diào)整工作方法。

　　隨著國家和地方政府有關(guān)商品房穩(wěn)控政策措施相繼出臺(tái)，目前，南京、蘇州等江蘇一些二線熱點(diǎn)城市商品房價(jià)格上漲過快態(tài)勢(shì)，得到一定程度緩解。

　　例如，南京河西、江北新區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域新樓盤開盤喊漲被物價(jià)部門“按住”，漲幅十分有限，與去年下半年形成鮮明對(duì)比。

　　孔祥平表示，這其中，有價(jià)格部門采取措施產(chǎn)生的效果，但更主要的，是地方政府采取的各類調(diào)控措施取得的綜合成效。單單依靠價(jià)格部門行政手段，是不可能達(dá)到這樣的效果的。南京、蘇州采取綜合性管控措施，促成了兩地商品房市場上漲勢(shì)頭減弱的趨勢(shì)。

　　當(dāng)日，江蘇省物價(jià)局發(fā)布了2016年第三期居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告。本期共有300余名專家、學(xué)者參與問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，全省地區(qū)間商品房價(jià)格預(yù)期趨同，呈穩(wěn)中緩升態(tài)勢(shì)，部分城市商品房銷售量價(jià)齊升，房價(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)緩解。

　　調(diào)查顯示，本期，預(yù)計(jì)房價(jià)“明顯上漲”的人數(shù)回落，預(yù)計(jì)“平穩(wěn)”的人數(shù)增加，大部分人預(yù)計(jì)房價(jià)“穩(wěn)中有升”。

　　13個(gè)省轄市中，南京、蘇州仍是熱點(diǎn)城市，房價(jià)預(yù)期仍以漲為主。其中，南京90%調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)“房價(jià)漲”，但已由上期的“明顯上漲”為主，轉(zhuǎn)為“緩和上漲”為主。蘇州77.77%的調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)“房價(jià)漲”，較上期95.45%的人預(yù)計(jì)“房價(jià)漲”有所回落。同樣，蘇州預(yù)期房價(jià)“明顯上漲”的人顯著減少。

　　預(yù)期房價(jià)上漲的比例，仍在高位運(yùn)行。記者從2013年至今的江蘇商品房價(jià)格預(yù)期情況匯總表上看到，預(yù)計(jì)“房價(jià)上漲”的人數(shù)比例最高出現(xiàn)在2013年第四季度，其次是今年的第二季度、第三季度，預(yù)期“房價(jià)上漲”的人數(shù)比例最低出現(xiàn)在2014年第三季度以及2015年第二季度。

　　作者：朱曉穎