在加拿大BC省突然決定對海外房產(chǎn)投資者征收15%的重稅后，溫哥華樓市亮起紅燈，中國駐當?shù)刈罡咄饨淮�表也連發(fā)質(zhì)疑。

　　據(jù)彭博，中國駐溫哥華總領事劉菲上周四在接受采訪時發(fā)出了一連串問題：為什么是15%的稅？為什么是現(xiàn)在？為什么是這個稅率？目的是什么？能起作用嗎？“她認為，如果當局目的是幫助加拿大年輕人買得起房，“即便是征收50%的稅，我都不確定這個問題就能解決。”據(jù)其了解，很多中國學生已經(jīng)簽訂了購房合同單沒有額外的現(xiàn)金支付新的稅收。

　　這項限制海外投資者的新規(guī)定生效之快也令人詫異。7月25日BC省宣布將向海外房地產(chǎn)投資者征收15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax)，而生效的時間就是在8天后的8月2日。

　　這令多項房產(chǎn)交易存在夭折的可能。彭博援引加拿大住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash稱，新稅導致市場驟然冷卻，“基本上沒有生意可做了”。Ash并指出，失敗的交易可能產(chǎn)生“多米諾骨牌效應”，可能危及之后最多六宗交易。

　　更有房屋貸款公司開始擔心溫哥華樓市崩盤跡象：

　　加拿大政府下屬的加拿大房屋貸款公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）周三表示，有“強烈”跡象顯示溫哥華樓市正面臨風險，處于比較“脆弱”的狀態(tài)。該公司是美國“兩房”的加拿大版本。

　　在周三發(fā)布的季度市場評估報告中，CMHC首次將溫哥華房地產(chǎn)市場風險評級調(diào)整至最高級。這與此前的調(diào)整方向完全一致——1月時風險評級為“疲弱”，4月升至“中性”。

　　此前的溫哥華樓市有多火爆？北京青年報提到，據(jù)統(tǒng)計，溫哥華市區(qū)家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當?shù)丶彝ゲ怀圆缓?0年才能買一套房。

　　據(jù)大溫哥華地產(chǎn)局日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，過去一年溫哥華地區(qū)獨棟住宅平均價格上漲30%，4月份每套均價達140萬美元。加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在一份報告中稱，中國買家去年共花費127億加元（約合96億美元）在溫哥華購置房產(chǎn)，占當?shù)胤慨a(chǎn)銷售總額的33%。

　　BC省省長簡蕙芝（Christy Clark）曾指出，“有證據(jù)表明，有一些來自海外、非常富裕的投資者進入了溫哥華房地產(chǎn)市場，他們推高了BC省的房屋價格。對于政府來說，我們需要保證BC省的居民可以負擔得起B(yǎng)C省當?shù)氐姆课荨Ｎ覀兪紫刃枰�做的就是讓那些海外投資者購買BC房屋要比當?shù)厝死щy一些。”

　　但劉菲表示，將當?shù)馗叻績r歸咎于外國尤其是中國買家是沒有道理的。雖然中國公民在外國購房者中所占比例最高，但官方數(shù)據(jù)顯示，他們在溫哥華地區(qū)的交易量中占比還不到3%。