大洋網訊 6日，《東莞市人民政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）新鮮出爐。東莞首次進行限購政策，成為廣東省第四個限購城市！

　　限購：本市戶籍家庭限購2套

　　《意見》規定：自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　限購時間認定以新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為準。住房限購政策視具體情況適時進行調整。

　　限價：成交價不得高于備案價

　　另外，《意見》還規定，從2016年10月7日起，新建商品住房項目到住建部門辦理預（現）售前，需先到發改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網上公示，取得預售證（或現售備案證書）后，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定，實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價一經備案兩個月后方可調整。

　　2016年1月1日后取得預售許可證（或現售備案證書）的在售商品住房項目需于2016年10月20日前到發改部門補辦未售出住房的房價備案手續。

　　限貸：首套房3成，二套房4成

　　另外，貸款首付政策也進行了調整。

　　（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。

　　（二）對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。

　　（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。

　　（四）對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　對于本意見實施之前已簽訂認購書且交付定金、或已交付首付款、未正式網簽合同的居民家庭購房行為，如能提供認購書及定金電子進賬單原件或首付款電子進賬單原件，則最低首付款比例仍按原規定執行。