一、淡季疊加春節假期，土地供需環比走低

　　2017年1-2月，300城市土地供給建筑面積合計3.28億平米（累計同比+5%），其中，一線城市780萬平米（累計同比+37%），二線城市1.14億平米（累計同比+8%），三四線城市2.06億平米（累計同比+2%）。

　　2017年1-2月，300城市土地成交面積合計2.76億平米（累計同比+10%），其中，一線城市912萬平米（累計同比+77%），二線城市9742萬平米（累計同比+13%），三四線城市1.69億平米（累計同比+7%）。

　　2017年1-2月，300城市土地出讓金合計5266億元（累計同比+53%），其中，一線城市575億元（累計同比+4%），二線城市2931億元（累計同比+85%），三四線城市約1761億元（累計同比+35%）。

300 城市土地整體供給情況

數據來源：公開資料整理

一線城市土地整體供給情況

數據來源：公開資料整理

二線城市土地整體供給情況

數據來源：公開資料整理

三四線城市土地整體供給情況

數據來源：公開資料整理

300 城市土地整體成交情況

數據來源：公開資料整理

一線城市土地整體成交情況

數據來源：公開資料整理

二線城市土地整體成交情況

數據來源：公開資料整理

三四線城市土地整體成交情況

數據來源：公開資料整理

　　二、2月宅地供需維持低位，樓面價、溢價率相對平穩

　　2017年1-2月，300城市住宅用地供給建筑面積合計1.52億平米（累計同比+15%），其中，一線城市192萬平米（累計同比-18%），二線城市6593萬平米（累計同比+37%），三四線城市8430萬平米（累計同+2%）。

　　2017年1-2月，300城市住宅用地成交建筑面積合計1.34億平米（累計同比+21%），其中，一線城市255萬平米（累計同比+18%），二線城市5619萬平米（累計同比+38%），三四線城市7478萬平米（累計同比+11%）。

　　2017年1-2月，300城市住宅用地出讓金合計4294億元（累計同比+78%），其中，一線城市342億元（累計同比+10%），二線城市2592億元（累計同比+103%），三四線城市1360億元（累計同比+63%）。

300 城市住宅用地供給情況

數據來源：公開資料整理

一線城市住宅用地供給情況

數據來源：公開資料整理

二線城市住宅用地供給情況

數據來源：公開資料整理

三四線城市住宅用地供給情況

數據來源：公開資料整理

300 城市住宅用地成交情況

數據來源：公開資料整理

一線城市住宅用地成交情況

數據來源：公開資料整理

二線城市住宅用地成交情況

數據來源：公開資料整理

三四線城市住宅用地成交情況

數據來源：公開資料整理

　　單月來看，2017年2月，300城市住宅用地推出規劃建筑面積6080萬平米（環比-33%，同比+14%），成交規劃建筑面積6015萬平米（環比-18%，同比+30%），成交土地出讓金1931億元（環比-18%，同比+101%），樓面均價3211元/平米，平均溢價率34%，與2017年1月相比上升4個百分點，與去年同期相比則上升9個百分點。

　　分城市來看，2017年2月，一線城市住宅用地推出規劃建筑面積69萬平米（環比-44%，同比+1%），成交規劃建筑面積121萬平米（環比-10%，同比+30%），成交土地出讓金136億元（環比-34%，同比-18%），樓面均價11185元/平米，平均溢價率5%，與2017年1月相比回落11個百分點，與去年同期相比回落23個百分點。

　　二線城市方面，2017年2月，二線城市住宅用地推出規劃建筑面積2246萬平米（環比-48%，同比+16%），成交規劃建筑面積2205萬平米（環比-35%，同比+28%），成交土地出讓金1171億元（環比-18%，同比+157%），樓面均價5309元/平米，平均溢價率32%，與2017年1月相比回升0.13個百分點，與去年同期相比則上升4個百分點。

　　而三四線城市來看，2017年2月，三四線城市住宅用地推出規劃建筑面積3765萬平米（環比-19%，同比+13%），成交規劃建筑面積3688萬平米（環比-3%，同比+31%），成交土地出讓金625億元（環比-15%，同比+83%），樓面均價1694元/平米，平均溢價率48%，與2017年1月相比回升17個百分點，與去年同期相比上升28個百分點。

　　整體來看，淡季疊加春節假期效應，2月供需環比繼續走低，（供給/成交）數值則呈現小幅上行，主要城市樓面均價小幅回落，溢價率整體平穩，略有回升。

300 城市供給/ 成交住宅用地規劃建筑面積（萬平米）

數據來源：公開資料整理

300 城市供給住宅用地規劃建筑面積同比

數據來源：公開資料整理

300 城市成交住宅用地規劃建筑面積同比

數據來源：公開資料整理

300 城市住宅用地成交平均樓面價和溢價率

數據來源：公開資料整理

300城市住宅用地成交樓面價指數

數據來源：公開資料整理