目前，國內工業地產的投資價值正在逐步顯現。而國內幾大重點經濟區域中，由于發展時間、區域經濟等各不相同，使得工業地產在各地的發展存在差異。這些區域包括珠三角地區的廣東、深圳、珠海，長三角地區的上海、江蘇、浙江，環渤海地區的北京、天津、河北、遼寧、山東，中部地區的湖南、湖北、河南、安徽、江西以及西部地區的四川、云南、貴州、重慶、陜西、甘肅、青海等我國內陸省市。

新常態是“習式熱詞”之一。新常態：“新”就是“有異于舊質”；“常態”就是固有的狀態。新常態就是不同以往的、相對穩定的狀態。這是一種趨勢性、不可逆的發展狀態，意味著中國經濟已進入一個與過去三十多年高速增長期不同的新階段。

經濟新常態下的政策越來越趨向于標準化和規范化，這實際是工業地產企業最大的機會，通過找到“運營”為核心的優勢發展模式，在“新常態”也能開辟工業地產的黃金時代。

未來重塑一個更加公平的競爭環境是政策預期的目的之一。工業地產企業在做“土地文章”時候需要考慮這個因素，慎重選取合適的地域開展業務，不能把優惠條件作為開展業務的高權重型要素；

從運作模式來看，工業地產企業獲得的收益不再是單純的直接補貼和出讓，模式將會轉向合作與運營轉化，利益輸送將向收益共享轉變；從運營方向來看，政策預期已經把全國各地優惠指標劃到同一水平線，而嚴重依靠優惠指標的第二產業則處于去產能階段，在產能過剩的大背景下，制造業投資依然處于減速區間，工業地產企業打造的載體和招引標的需要更新換代。

智研咨詢發布的《2018-2024年中國工業地產行業市場全景調查及發展趨勢研究報告》內容指出：2011年我國工業用地成交面積約5.64億平方米，到2013年達到了峰值16.73億平方米，隨后工業用地成交面積穩定在11億平方米。到2017年國內工業用地成交面積約11.04億平方米。

　　2017年我國工業用地成交均價約270元/平方米，成交金額約2979.5億元。

　　中國工業地產經歷了從冷到熱，從無序到逐漸規范的過程。隨著國家政策的頻頻頒布，及打造制造業強國進程的推進，市場對工業地產的需求正逐年增加。再加上相對于其他方面，工業地產自身具有較高的投資回報，進而使工業地產的發展充滿了機遇。

　　中國工業地產的整體發展趨勢總體向好，從最初開發區的密集招商，到03-04年第三方工業地產商的興起，再到07-08年一度的癲狂和瞬間的下落，然后09-10年的產業復蘇、起底上揚，直至平穩上升的前提下，已經醞釀著全新的突破。盡管起落跌宕，工業地產市場的產業規模仍是不斷擴大，在上升通道中不斷突破已毋庸質疑，這也是未來大勢所趨。伴隨著中國經濟，尤其是制造業的飛速發展，中國工業地產市場前景廣闊。