國家統(tǒng)計局3月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅穩(wěn)中有落，新房、二手房房價上漲城市數(shù)量環(huán)比均大幅減少。

　　
數(shù)據(jù)顯示，21城新房價格環(huán)比上漲，23城下跌。二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅在連續(xù)58個月為正后，2月首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)負(fù)。

　　
從政策來看，“穩(wěn)”仍是今年樓市主旋律。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放松，這對于2020年及未來的樓市發(fā)展都有很強的指導(dǎo)意義。

　　
23城新房售價下跌

　　
數(shù)據(jù)顯示，2月份，21城新房價格環(huán)比上漲，26城房價持平，還有23個城市的新房價格環(huán)比下降，比1月份的15城市又增多了8個，其中還不乏一些熱點城市。例如環(huán)京的天津，新房價格環(huán)比下降了0.4%，南京、杭州、濟南、鄭州等省會城市上月的新房銷售價格也分別環(huán)比下跌0.1%、0.1%、0.2%、0.3%。

　　
二手房銷售價格方面，14城上漲，27城下跌，比1月份減少了5個城市。其中，青島環(huán)比跌0.6%、重慶環(huán)比跌0.5%、寧波跌0.4%。無論是新房還是二手房，成都環(huán)比漲幅均領(lǐng)漲70城市，新房漲幅為1.2%，二手房漲幅為0.9%。

　　
一線城市方面，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海、深圳持平。深圳領(lǐng)漲二手房價格，為0.5%，上海漲0.2%。廣州新房與二手房銷售價格均下跌0.1%。

　　
二手房價格環(huán)比漲幅轉(zhuǎn)負(fù)

　　
易居研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅在連續(xù)58個月為正后，2月首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)負(fù)。

　　
“數(shù)據(jù)也說明房價繼續(xù)進入降溫通道。”嚴(yán)躍進表示，2月份房價數(shù)據(jù)受疫情影響相對較大，一線城市和三線城市出現(xiàn)“停漲”的現(xiàn)象，充分說明市場在調(diào)整。三線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放受阻，外加部分房企積極推出折扣促銷，客觀上限制房價上漲幅度。

　　
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2月份以來，超過60個城市調(diào)整了房地產(chǎn)政策，但部分“松綁”尺度較大的措施已被“叫停”。

　　
因此可以看到，“穩(wěn)”仍是今年樓市主旋律。“預(yù)計3月份市場的調(diào)控政策將會集中在剛需購房政策寬松上，堅持房住不炒。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　
嚴(yán)躍進表示，無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放松，這對于2020年及未來的樓市發(fā)展都有很強的指導(dǎo)意義。同時，相關(guān)政策也明確提出發(fā)展長效機制和調(diào)控機制，體現(xiàn)了引導(dǎo)樓市健康平穩(wěn)成長的思路。

　　 轉(zhuǎn)自：長江商報