9月9日， 中金發(fā)表報告表示，受內(nèi)地出臺支持需求措施加碼、「保交樓」政策影響及房企加速推盤，8月下旬以來新房銷售邊際有所改善，按高頻數(shù)據(jù)顯示9月首周銷售面積按年降幅收窄至23%，對比6月至8月單月降幅均在三成左右；單周去化率為55%，亦較7、8月47%及44%有所提升�？紤]近期多地疫情散發(fā)，銷售改善趨勢能否延續(xù)有待進一步觀察。

　　該行表示，所研究覆蓋的內(nèi)房股于今年上半年核心凈利按年下跌41%，核心凈利率按年跌3.6個百分點至6.6%，部分公司被動縮表引致杠桿率抬升。當(dāng)前行業(yè)長、短維度皆處下行期，房企財務(wù)、土儲、操盤和多元布局的差異將加劇經(jīng)營狀況和財報指標(biāo)分化。

　　該行認為9月以來新房銷售再顯回溫，短期可提振投資者風(fēng)險偏好，該行首推華潤置地、中國海外、綠城、越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)、中國海外宏洋、建發(fā)國際。

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