12月1 日，珠海斗門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”)項(xiàng)目奠基儀式隆重舉行，珠海市斗門(mén)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)夏宇、井岸鎮(zhèn)委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)甘子宏、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司南區(qū)副總裁賈文靜、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理王博、廣東世榮兆業(yè)股份有限公司總裁李緒鵬、副總裁馮榮超、嚴(yán)文俊、汪禮宏、劉佳及支持世榮兆業(yè)和世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的斗門(mén)區(qū)各級(jí)黨委政府及投促、商務(wù)、自然資源、建設(shè)、市場(chǎng)、城管、稅務(wù)等政府部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)們、各合作單位、各銀行領(lǐng)導(dǎo)們、珠海媒體代表們出席本次奠基儀式，共同見(jiàn)證這一重要?dú)v史時(shí)刻。

此次奠基儀式標(biāo)志著珠海第一家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，按照世榮兆業(yè)內(nèi)控計(jì)劃，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年底達(dá)到開(kāi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)尖峰南片區(qū)，是一個(gè)集購(gòu)物休閑、娛樂(lè)等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積約25萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資約16億元。

珠海市斗門(mén)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)夏宇為奠基儀式致辭并指出，世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)和世榮兩家實(shí)力雄厚的企業(yè)聯(lián)手打造的高端商業(yè)綜合體，是尖峰南商務(wù)區(qū)打造成為斗門(mén)新商業(yè)中心和優(yōu)質(zhì)生活名片的重要一環(huán)，項(xiàng)目落地對(duì)于完善斗門(mén)城市功能、提升城市品質(zhì)、促進(jìn)服務(wù)業(yè)提質(zhì)升級(jí)均具有重要意義。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 雙向賦能 世榮兆業(yè)進(jìn)行“商業(yè)綜合體初體驗(yàn)”

世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司總部落戶(hù)珠海后簽約的第一個(gè)輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目，也是世榮兆業(yè)自成立以來(lái)第一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是世榮兆業(yè)邁向商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)的第一步，依托萬(wàn)達(dá)品牌的輕資產(chǎn)品牌輸出合作方式，迅速完成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)并迅速占領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)。據(jù)資料顯示，萬(wàn)達(dá)商管現(xiàn)有及待開(kāi)業(yè)項(xiàng)目全部采用輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，其所有收入均來(lái)自商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2018~2020年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)平均出租率達(dá)98.8%，且籌備到開(kāi)業(yè)時(shí)間快于同行2年。世榮兆業(yè)利用自身充足的土地儲(chǔ)備資源以及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，借助萬(wàn)達(dá)商管在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式中豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，雙向賦能。

 

世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)意向圖

事實(shí)上，縱覽近年來(lái)各家房企的重要?jiǎng)幼鳎�不難發(fā)現(xiàn)，世榮兆業(yè)在主業(yè)拓展方面相比以前顯得更為審慎。今年4月，證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委、全國(guó)工商聯(lián)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展》的通知，提出“依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型”。世榮兆業(yè)積極響應(yīng)，并表示未來(lái)公司將加快由“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”到“地產(chǎn)+區(qū)域城市運(yùn)營(yíng)商”的轉(zhuǎn)型。在世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中，世榮兆業(yè)還計(jì)劃借助拉美合作項(xiàng)目，在項(xiàng)目商業(yè)街打造一段拉美風(fēng)情主題的商業(yè)街區(qū)，屆時(shí)將匯聚包括農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易銷(xiāo)售、特色餐飲及體驗(yàn)業(yè)態(tài)在內(nèi)的拉美風(fēng)情主題業(yè)態(tài)。雖是初次探索開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體領(lǐng)域，初次接觸輕資產(chǎn)合作，世榮兆業(yè)似乎一點(diǎn)也不“怯場(chǎng)”。萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)總裁肖廣瑞先生高度評(píng)價(jià)了“世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的各產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)配置及設(shè)計(jì)理念，表示項(xiàng)目在雙方的共同努力下，將會(huì)成為珠海又一個(gè)代表性商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

抓住契機(jī) 再次與萬(wàn)達(dá)攜手打造超中端酒店品牌

在攜手萬(wàn)豪，拿到斗門(mén)區(qū)首家喜來(lái)登酒店的入場(chǎng)券后，世榮兆業(yè)再次與萬(wàn)達(dá)進(jìn)行深度合作，更加堅(jiān)定了世榮兆業(yè)從單一住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向綜合性地產(chǎn)轉(zhuǎn)型步伐。雙方就在世榮商業(yè)中心項(xiàng)目T1塔樓17至23層投資經(jīng)營(yíng)“萬(wàn)達(dá)美華”品牌酒店事宜簽署了系列協(xié)議。這標(biāo)志著由世榮兆業(yè)投資建設(shè)的世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，同時(shí)享有萬(wàn)達(dá)商業(yè)集團(tuán)以及萬(wàn)達(dá)酒店管理集團(tuán)兩大萬(wàn)達(dá)集團(tuán)產(chǎn)品線(xiàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。世榮萬(wàn)達(dá)美華酒店與世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將共同成為世榮兆業(yè)在珠海市斗門(mén)區(qū)投資建設(shè)的靚麗風(fēng)景線(xiàn)。作為與世榮兆業(yè)再次深度合作，“世榮萬(wàn)達(dá)美華酒店”項(xiàng)目得到了萬(wàn)達(dá)酒店管理集團(tuán)的充分重視。

填補(bǔ)大規(guī)模城市商業(yè)綜合體空白 斗門(mén)區(qū)發(fā)展?jié)摿�巨�?/strong>

世榮兆業(yè)深耕珠海西區(qū)(斗門(mén)區(qū))區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)十八載，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有較高的口碑和質(zhì)量，保持著有力的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，斗門(mén)區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ膊蝗菪∮U。在珠海政府頒布《珠海市人民政府關(guān)于支持珠海西部地區(qū)加快建設(shè)打造高質(zhì)量發(fā)展新引擎的意見(jiàn)》中提到，到2035年，西部地區(qū)各方面發(fā)展水平接近東部地區(qū)，綜合競(jìng)爭(zhēng)力大幅躍升，經(jīng)濟(jì)總量接近全市的1/2，常住人口占全市的一半以上。

具體來(lái)看，廣東省人民政府2021年2月正式批復(fù)同意設(shè)立珠海斗門(mén)智能制造經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這是珠海繼富山工業(yè)園、聯(lián)港工業(yè)區(qū)后第三個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，有了高新產(chǎn)業(yè)的支撐，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上將帶動(dòng)斗門(mén)區(qū)發(fā)展;國(guó)家發(fā)改委此前批復(fù)粵港澳大灣區(qū)城際鐵路建設(shè)規(guī)劃，珠海鶴洲站被委以重任，與珠海站一起打造珠西交通樞紐，同時(shí)，珠海隧道項(xiàng)目建設(shè)也邁入實(shí)質(zhì)性施工階段，建成之后，將極大的增加珠海東西城區(qū)交通的便捷性;教育及醫(yī)療方面，本年度斗門(mén)區(qū)已竣工7所學(xué)校(幼兒園)，還有19所正在興建，遵醫(yī)五院三期項(xiàng)目也已公開(kāi)，到2024年斗門(mén)區(qū)將擁有“中西并重、特色發(fā)展”的三甲醫(yī)院。

重新審視斗門(mén)的發(fā)展規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，珠海這個(gè)最大的行政區(qū)在未來(lái)的一段時(shí)間里，將會(huì)一直作為珠海西區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)，同時(shí)斗門(mén)區(qū)加快尖峰南片區(qū)的建設(shè)促進(jìn)了項(xiàng)目周邊的建設(shè)及發(fā)展。據(jù)了解，井岸鎮(zhèn)尖峰南片區(qū)除世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外并無(wú)十萬(wàn)體量級(jí)商業(yè)項(xiàng)目，世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的落地或可刷新尖峰南片區(qū)無(wú)大規(guī)模城市商業(yè)綜合體的空白，從而成為該區(qū)域的地標(biāo)性項(xiàng)目。

縱觀世榮兆業(yè)2022年運(yùn)營(yíng)情況，公司經(jīng)營(yíng)情況趨好，各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序開(kāi)展、穩(wěn)中求進(jìn)。并且隨著世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行奠基、與萬(wàn)豪集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)酒店管理集團(tuán)在酒店領(lǐng)域進(jìn)行合作、承建拉美綜合保稅物流樞紐項(xiàng)目等多個(gè)非住宅項(xiàng)目的落地，更加堅(jiān)定了世榮兆業(yè)邁向多元化發(fā)展的步伐。

世榮兆業(yè)也曾表示，未來(lái)公司發(fā)展戰(zhàn)略是從現(xiàn)有業(yè)務(wù)出發(fā)，結(jié)合公司優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)梳理而成，是對(duì)其“以房地產(chǎn)為主業(yè)，積極探索多元化布局之路”戰(zhàn)略方針的細(xì)化，是公司未來(lái)發(fā)展的可行之路、必然之路，為公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展指引了方向。