3月

　　常州出臺市區(qū)住房保障新標(biāo)準(zhǔn)

　　3月3日起，房管局對外公布了2014年常州市市區(qū)住房保障新標(biāo)準(zhǔn)，其中廉租房申請家庭的人均月可支配收入，由去年的1450元以下調(diào)整為1540元以下;公租房申請家庭的人均月可支配收入由2300元以下調(diào)整為3080元以下;經(jīng)適房申請家庭的人均月可支配收入由2800元以下調(diào)整為3080元以下。

　　輕談：這項針對公租房廉租房的新政在2014年一季度便推出，與2013年相比該政策不僅放寬了廉租房申請門檻，更大幅放寬了公租房申請門檻。據(jù)了解，常州保障房建設(shè)和服務(wù)工作每年都能超額完成，新政的推出再次擴(kuò)大了保障房服務(wù)群體。

　　5月

　　央五條支持個人住房貸款釋放剛需穩(wěn)定市場預(yù)期

　　5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)有關(guān)工作。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)同志參加了會議。會議要求各商業(yè)銀行保證正常房地產(chǎn)融資需求，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)信貸市場健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發(fā)放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

　　常州住房公積金公轉(zhuǎn)商額度調(diào)整

　　從5月19日開始，常州公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款政策將有新調(diào)整，即職工申請公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，最高可從原來的50萬元提高到60萬元。

　　輕談：央五條與常州住房公積金制度調(diào)整先后出爐，有其內(nèi)在聯(lián)系。無論是央五條規(guī)定各家商業(yè)銀行對個人住房貸款合理定價，還是常州將公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款提高10萬元額度，都是對購房者的積極鼓勵，站在2014全年的高度看，這種鼓勵自然是對市場下行的應(yīng)對。

　　7月

　　常州出臺戶籍新政

　　新規(guī)15項21類戶口準(zhǔn)入條件，基本包含了以往的戶口遷移項目，保持了戶口準(zhǔn)入政策的延續(xù)性。一是放寬落戶對象，將落戶對象由農(nóng)民工延伸到所有外來就業(yè)人員;二是降低在常州市參保時間限制，將具有大專以上學(xué)歷的外來就業(yè)人員參保時間由3年降低為2年，其他就業(yè)人員參保時間由10年調(diào)整為5年。

　　另外，新的戶籍政策還相應(yīng)提高了購房和投靠準(zhǔn)入門檻，將市區(qū)戶口準(zhǔn)入的人均居住面積規(guī)定為不小于25平方米，對轄市準(zhǔn)入的住房面積不作限制;并以合法穩(wěn)定住所為基本條件，實現(xiàn)城鄉(xiāng)戶口對等遷移;取消戶口遷移證和準(zhǔn)予遷入證明，實現(xiàn)大市范圍居民戶口“一站式”遷移。

　　輕談：一方面，戶籍新政放寬了外來務(wù)工者落戶條件。另一方面，將買房落戶條件提高，規(guī)定人均25㎡以上方可落戶。但是常州房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策并不旨在促進(jìn)商品房銷售，主要是針對有限的教育等資源所做的限制。開發(fā)商也認(rèn)為，常州住宅庫存面積段多集中在90㎡到120㎡之間，人均25平米可落戶的規(guī)定對去庫存基本無影響。

　　8月

　　常州三部門聯(lián)合發(fā)文實施公租房廉租房并軌

　　8月20日，常州市房管局、財政局、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，明確市區(qū)范圍內(nèi)的公租房和廉租房，即日起實行并軌運行，今后統(tǒng)稱為公租房。至此，常州自2000年起推行的廉租房正式退出歷史舞臺。

　　輕談：該新政是2014年常州市第二次涉及保障房的政策，公租房廉租房并軌后對保障人群，保障方式等并沒有改變，只是在原來的基礎(chǔ)上統(tǒng)稱為公租房，方便統(tǒng)一管理。