3月

　　常州出臺市區住房保障新標準

　　3月3日起，房管局對外公布了2014年常州市市區住房保障新標準，其中廉租房申請家庭的人均月可支配收入，由去年的1450元以下調整為1540元以下;公租房申請家庭的人均月可支配收入由2300元以下調整為3080元以下;經適房申請家庭的人均月可支配收入由2800元以下調整為3080元以下。

　　輕談：這項針對公租房廉租房的新政在2014年一季度便推出，與2013年相比該政策不僅放寬了廉租房申請門檻，更大幅放寬了公租房申請門檻。據了解，常州保障房建設和服務工作每年都能超額完成，新政的推出再次擴大了保障房服務群體。

　　5月

　　央五條支持個人住房貸款釋放剛需穩定市場預期

　　5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行負責同志參加了會議。會議要求各商業銀行保證正常房地產融資需求，積極引導房地產信貸市場健康發展，商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

　　常州住房公積金公轉商額度調整

　　從5月19日開始，常州公轉商補息貸款政策將有新調整，即職工申請公轉商補息貸款，最高可從原來的50萬元提高到60萬元。

　　輕談：央五條與常州住房公積金制度調整先后出爐，有其內在聯系。無論是央五條規定各家商業銀行對個人住房貸款合理定價，還是常州將公轉商補息貸款提高10萬元額度，都是對購房者的積極鼓勵，站在2014全年的高度看，這種鼓勵自然是對市場下行的應對。

　　7月

　　常州出臺戶籍新政

　　新規15項21類戶口準入條件，基本包含了以往的戶口遷移項目，保持了戶口準入政策的延續性。一是放寬落戶對象，將落戶對象由農民工延伸到所有外來就業人員;二是降低在常州市參保時間限制，將具有大專以上學歷的外來就業人員參保時間由3年降低為2年，其他就業人員參保時間由10年調整為5年。

　　另外，新的戶籍政策還相應提高了購房和投靠準入門檻，將市區戶口準入的人均居住面積規定為不小于25平方米，對轄市準入的住房面積不作限制;并以合法穩定住所為基本條件，實現城鄉戶口對等遷移;取消戶口遷移證和準予遷入證明，實現大市范圍居民戶口“一站式”遷移。

　　輕談：一方面，戶籍新政放寬了外來務工者落戶條件。另一方面，將買房落戶條件提高，規定人均25㎡以上方可落戶。但是常州房管局相關負責人表示，該政策并不旨在促進商品房銷售，主要是針對有限的教育等資源所做的限制。開發商也認為，常州住宅庫存面積段多集中在90㎡到120㎡之間，人均25平米可落戶的規定對去庫存基本無影響。

　　8月

　　常州三部門聯合發文實施公租房廉租房并軌

　　8月20日，常州市房管局、財政局、發改委聯合發文，明確市區范圍內的公租房和廉租房，即日起實行并軌運行，今后統稱為公租房。至此，常州自2000年起推行的廉租房正式退出歷史舞臺。

　　輕談：該新政是2014年常州市第二次涉及保障房的政策，公租房廉租房并軌后對保障人群，保障方式等并沒有改變，只是在原來的基礎上統稱為公租房，方便統一管理。