日前，國家統計局發布2014年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同期水平相比，只有廈門與鄭州仍然堅挺在上漲的隊列中，其余68個盡數下降。

　　中國房價跌幅最大的十個城市名單也隨之問世，它們分別是：杭州、沈陽、韶關、桂林、長沙、瀘州、青島、包頭、大連與丹東，多為二三四線城市。

　　第一名：杭州市房價降幅：10.3%

　　回想火爆的2013年底，當時杭州的房價同比漲幅高達一成以上，僅一年時間，杭州房價下跌10.3%，成為全國房價同比跌幅最大的城市。

　　杭州打響了2014年全國樓市“降價第一槍”，隨后多處樓盤跟進，從“直降4000”到“直降6000”，帶動成交量出現反彈，然而量的上漲并未傳導至價格層面，成交均價仍然呈現下滑趨勢。在樓市不斷下行的情況下，去年8月底杭州正式全面取消限購政策，但進入2015年后，限購松綁的效果漸失，房企再度打出“虧本賣房”的口號，讓新年樓市走向愈發撲朔迷離。

　　第二名：沈陽市房價降幅：7.8%

　　沈陽與韶關年底房價同比跌幅均為7.8%，但沈陽0.9%的環比降幅高于韶關，因此將其列為全國第二名。

　　早在2013年第四季度，沈陽房價就已開始持續走低，2014年1季度已經降為5999.89元/㎡，差不多是2012年以來的最低。去年年中時的數據報告指出，沈陽存銷比為19.1，庫存房夠賣近20個月，在二線城市中位居前列。不少媒體都曾發文提到沈陽的住宅存量問題，大盤云集、供應過剩。

　　6月時沈陽成為全國首批地方政府救市、取消限購的城市，但一天后又恢復了原有政策，新政的"曇花一現"引起熱議。直到9月12日，沈陽市房產局才宣布取消住房限購政策。

　　第三名：韶關市房價降幅：7.8%

　　韶關房價同比跌幅7.8%，環比下降0.6%，位列全國第三名。韶關地處廣東省北部，與湖南省、江西省交界，毗鄰廣西，素有“三省通衢”之稱，是粵北地區的政治、經濟、交通、文化中心，也是廣東省規劃發展的六大都市區、九個區域性中心城市之一。

　　2014年傳統淡季6-8月份的成交量下滑后，韶關樓市在9月引發了一場隱形降價潮，眾多開發商通過隱秘的手法對外降價。進入2015年后，全國房價的分化趨勢日漸明顯，像韶關一類的三四線城市將走向何處，引人深思。