據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期（2015.02.18-02.24）廣州網(wǎng)簽37套，和去年春節(jié)假期（2014.01.31-02.06）62套相比，同比跌40%；均價(jià)則從去年春節(jié)9483元/平方米上升至今年13225元/平方米，同比上升39%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析表示，受春節(jié)因素的影響，一二線城市樓市成交基本處于暫停的狀態(tài)，所以2月份的成交數(shù)據(jù)非常低迷。

　　此外，業(yè)內(nèi)人士也分析表示，受春節(jié)因素影響，2月樓市難以走強(qiáng)，但3月份市場(chǎng)依然值得期待，特別是一線樓市去庫(kù)存速度將繼續(xù)加快，春節(jié)后房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)將更明顯。

　　成交大跌40%

　　從成交上來(lái)看，春節(jié)假期（2015.02.18-02.24）廣州網(wǎng)簽37套，和去年春節(jié)假期（2014.01.31-02.06）62套相比，同比大跌40%。其中，外圍五郊區(qū)則從去年62套下跌至今年的30套，同比跌52%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州全市除了天河區(qū)、花都區(qū)和越秀區(qū)這三區(qū)為“零網(wǎng)簽”以外，其他區(qū)域成交均低于10套以下。

　　南沙區(qū)以十套的成交量名列第一，其中，中大城貢獻(xiàn)5套，成交均價(jià)為10146元/平方米；緊隨其后的是番禺區(qū)，網(wǎng)簽9套，東湖洲花園貢獻(xiàn)了3套，網(wǎng)簽均價(jià)為15132元/平方米；排名第三的是增城，網(wǎng)簽8套。

　　值得注意的是，南沙由于自貿(mào)區(qū)利好勢(shì)頭正旺，2015年開(kāi)年成交暴漲，部分樓盤(pán)趁機(jī)減少優(yōu)惠，房?jī)r(jià)或因此水漲船高。但鑒于樓市整體環(huán)境仍未走出低迷，多數(shù)開(kāi)發(fā)商選擇借助政策東風(fēng)抓緊去化。根據(jù)調(diào)查，南沙抽取的14盤(pán)中有11盤(pán)春節(jié)期間有所優(yōu)惠，但力度明顯收窄。

　　均價(jià)大漲39%

　　從價(jià)格來(lái)看，廣州全市網(wǎng)簽均價(jià)從去年春節(jié)9483元/平方米上升至今年13225元/平方米，同比上升39%。由于中心區(qū)荔灣、海珠、白云和黃埔均有項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)簽，在整體上拉高了春節(jié)期間的成交均價(jià)。

　　據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)春節(jié)樓市調(diào)查結(jié)果顯示，春節(jié)期間廣州100個(gè)標(biāo)桿樓盤(pán)中高達(dá)68盤(pán)有不同程度的優(yōu)惠折扣。但是市區(qū)樓盤(pán)則是“皇帝女不愁嫁”，根據(jù)調(diào)查，春節(jié)期間天河、海珠、越秀、荔灣、白云和黃埔合計(jì)僅18盤(pán)優(yōu)惠讓利，占抽取樓盤(pán)的45%，傳統(tǒng)中心城區(qū)依然坐懷不亂，越秀和荔灣均僅1盤(pán)購(gòu)房有折扣。

　　而外圍地區(qū)，其中，增城抽取的15個(gè)項(xiàng)目中高達(dá)13盤(pán)推出優(yōu)惠活動(dòng)，占比為86.7%，而番禺和花都的優(yōu)惠盤(pán)占比也超過(guò)8成。

　　從成交均價(jià)TOP10榜單來(lái)看，均價(jià)排名第一的是珠江帝景紫龍府，網(wǎng)簽1套，網(wǎng)簽均價(jià)為34613元/平方米；花語(yǔ)水岸以25580元/平方米的成交均價(jià)位列第二，網(wǎng)簽1套；排名第三的是御金沙，網(wǎng)簽均價(jià)為19350元/平方米，成交2套。