一、主要銀行房貸平均利率對比：僅兩家銀行利率在基準之上

　　19家主要銀行中，本月房貸利率無一上漲，其中有12家銀行的平均房貸利率降低、7家保持不變，僅兩家銀行平均利率在基準之上。匯豐銀行平均利率低至9折以下，為利率最低的銀行；廣發銀行平均利率為基準上浮7%，明顯高于其他銀行。

　　國有銀行方面，除建設銀行平均利率保持9.8折不變之外，工行、農行、中行及交行利率相比上月均有所下調，分別降至9.9折、9.8折、9.7折及9.8折。

　　其他中資銀行方面，郵儲銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行全部為9.8折，利率相比上月沒有變化；光大銀行、廣發銀行、浦發銀行、興業銀行、華夏銀行相比上月有所下降，其中廣發銀行利率最高，為基準利率1.07倍，光大銀行及華夏銀行均為9.9折，浦發銀行及興業銀行分別為9.8折和9.7折。

　　外資行方面，匯豐銀行利率最低；花旗銀行及恒生銀行首套房為基準利率9.3折，相比上月有所下降；東亞銀行利率繼續保持在基準利率1.01倍的水平；渣打銀行則由基準利率1.01倍下調至9.8折。

　　二、首套房貸款利率分布情況：基準以上利率占比不足5%

　　本月，由于匯豐銀行在全國多個城市取消了8.8折優惠，使得9折以下利率占比由上月的3.03%下降至2.09%。9折至基準占比為38.33%，總的優惠利率占比達40.42%，比上月增長3.99%。基準利率占比48.01%，基準至基準上浮10%占比為4.17%，基準上浮10%以上占比為0.76%，停貸銀行占比為6.64%。

　　本月，首套房折扣利率相比上月增長較為明顯，基準利率占比與上月相比變化不大，基準利率以上占比呈現明顯下降趨勢，占比不足5%。從利率分布走勢來看，首套房利率水平繼續下移，折扣利率及基準利率占比接近9成。

　　三、二套房貸款利率分布：基準1.1倍以下利率明顯增加

　　在二套房方面，停貸銀行占比6.64%；基準利率至基準上浮10%占比為2.27%；基準利率上浮10%依然是二套房貸款的主流利率，占比85.20%；基準利率上浮10%-20%占比1.43%；基準上浮20%及以上占比4.36%。

　　3月，基準利率至基準上浮10%占比繼續增長，達87.86%，其中，基準至基準利率上浮5%的利率數量明顯增加，占比增長至2.27%；基準上浮10%以上利率占比連續6個月下降，二套房貸款利率出現了進一步下調跡象。